Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Seeblick in Oberkrämer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16727

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1995 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die einmalige Lage direkt am See.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit Blick auf die offene Treppe ins Obergeschoss. Linkerhand befindet sich die Küche, die nahtlos in den großzügigen Wintergarten übergeht – ein echtes Highlight des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in das angrenzende Wohnzimmer.

Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein galerieartiger Flurbereich. Auf halber Ebene befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer. Die obere Etage umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnraum mit beeindruckender Fensterfront und direktem Seeblick – ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und direkt an das Haus angebunden.

Das gepflegte Grundstück bietet neben großzügigen Freiflächen auch einen Pool, einen Carport, sowie liebevoll angelegte Gartenbereiche.

Besonderheit: Der aktuelle Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie nach Kaufpreiszahlung für weitere 18 Monate weiterhin als Mieter zu nutzen. Hintergrund hierfür ist die Suche nach einer geeigneten neuen Immobilie.

Lage Die Immobilie liegt in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Oberkrämer und wird lediglich durch eine kleine Anliegerstraße vom See getrennt. Das Umfeld ist geprägt von Wasser, Natur und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, entspannte Spaziergänge und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarschaft präsentiert sich äußerst gepflegt und angenehm. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Lage, da eine zukünftige Bebauung in der direkten Umgebung nicht zu erwarten ist – ein seltener und wertvoller Standortvorteil. Oberkrämer gehört zum Landkreis Oberhavel und verbindet naturnahes Wohnen auf harmonische Weise mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin. In der näheren Umgebung laden unter anderem der Ort Schwante mit seinem bekannten Schlosspark sowie weitere attraktive Naherholungsgebiete zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl mit dem Auto in Richtung Berlin und Oranienburg als auch über Regionalbahnanschlüsse in der Umgebung, beispielsweise in Schwante, eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Zudem bieten Seen, Wälder und Parklandschaften vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool, Wintergarten, Carport und Garage

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1995 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die einmalige Lage direkt am See. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit Blick auf die offene Treppe ins Obergeschoss. Linkerhand befindet sich die Küche, die nahtlos in den großzügigen Wintergarten übergeht – ein echtes Highlight des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in das angrenzende Wohnzimmer. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein galerieartiger Flurbereich. Auf halber Ebene befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer. Die obere Etage umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnraum mit beeindruckender Fensterfront und direktem Seeblick – ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzliche Staufläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und direkt an das Haus angebunden. Das gepflegte Grundstück bietet neben großzügigen Freiflächen auch einen Pool, einen Carport, sowie liebevoll angelegte Gartenbereiche. Besonderheit: Der aktuelle Eigentümer beabsichtigt, die Immobilie nach Kaufpreiszahlung für weitere 18 Monate weiterhin als Mieter zu nutzen. Hintergrund hierfür ist die Suche nach einer geeigneten neuen Immobilie. Lage Die Immobilie liegt in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Oberkrämer und wird lediglich durch eine kleine Anliegerstraße vom See getrennt. Das Umfeld ist geprägt von Wasser, Natur und weitläufigen Grünflächen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, entspannte Spaziergänge und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nachbarschaft präsentiert sich äußerst gepflegt und angenehm. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Lage, da eine zukünftige Bebauung in der direkten Umgebung nicht zu erwarten ist – ein seltener und wertvoller Standortvorteil. Oberkrämer gehört zum Landkreis Oberhavel und verbindet naturnahes Wohnen auf harmonische Weise mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin. In der näheren Umgebung laden unter anderem der Ort Schwante mit seinem bekannten Schlosspark sowie weitere attraktive Naherholungsgebiete zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl mit dem Auto in Richtung Berlin und Oranienburg als auch über Regionalbahnanschlüsse in der Umgebung, beispielsweise in Schwante, eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Zudem bieten Seen, Wälder und Parklandschaften vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool, Wintergarten, Carport und Garage

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: A
Heizungsart: Solar

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 905 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Seeblick in Oberkrämer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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