Rüppurr +++ Lichtdurchflutete 3,5-ZI ETW mit neuer EBK und Sonnenbalkon mit phantastischer Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76199

Kaufpreis

380.000 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Selbstbezug oder gute Kapitalanlage +++

Die gut geschnittene, bezugsfreie 3,5 ZI Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses, eingebettet in hübsche Grünzonen in gefragter Lage von Karlsruhe-Rüppurr, in der "Baumgartensiedlung", Adalbert-Stifter-Straße.

Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes haben Sie einen phantastischen Blick ins Grüne bis zum Turmberg nach Osten und nach Süden Richtung Schwarzwald.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten, geräumigen Sonnen-Balkon mit Fernsicht ( keine weiteren Balkone von Nachbarwohnungen angrenzend), eine Küche mit neuer, unbenutzter hochwertiger Einbauküche, ein neues Gäste-WC, ein neues Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, Flur sowie 2 Zimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum und weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten im Gebäude runden das Angebot ab.

Parkmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Anzahl in Parkbuchten vor der Wohnanlage.

Ausstattung Stufenloser Zugang zum Haus mit Rampe Aufzug

neue hochwertige Einbauküche neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss neues Bad mit WC und geräumiger Dusche Vinylboden neu im Wohn- und Essbereich und (Kinder-) Zimmer Fliesen Parkett im Schlafzimmer

Lage Rüppurr ist einer der begehrtesten Stadteile von Karlsruhe und liegt im Süden Richtung Schwarzwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Kitas und Schulen. Ein beschaulicher Wochenmarkt bietet mittwochs und samstags die Möglichkeit zum Kauf marktfrischer, regionaler Waren. Das Freizeitangebot ist vielfältig, die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, ob mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit den Stadtbahnlinien S1 und S11, welche Rüppurr mit der Innenstadt, mit Ettlingen und dem Umland verbinden. Die Südtangente B10 sowie der Hbf von Karlsruhe (Südeingang) sind in wenigen Minuten ansteuerbar. Der Autobahnanschluss an die A5 und die A8 befindet sich in kurzer Entfernung zum Objektstandort. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Rüppurr, umgeben von Grünzonen und Landschaftsschutzgebieten, verbindet ideal die Nähe zur Innenstadt mit einem fast dörflichen Charme des Stadtteils.

Sonstiges Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Firma Seyfried Immobilien statt.

Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf. Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht beantworten.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Diese Immobilie wird exklusiv im Makler-Allein-Auftrag von der Firma Seyfried Immobilien zum Verkauf vermittelt. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung +++ Selbstbezug oder gute Kapitalanlage +++ Die gut geschnittene, bezugsfreie 3,5 ZI Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses, eingebettet in hübsche Grünzonen in gefragter Lage von Karlsruhe-Rüppurr, in der "Baumgartensiedlung", Adalbert-Stifter-Straße. Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes haben Sie einen phantastischen Blick ins Grüne bis zum Turmberg nach Osten und nach Süden Richtung Schwarzwald. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten, geräumigen Sonnen-Balkon mit Fernsicht ( keine weiteren Balkone von Nachbarwohnungen angrenzend), eine Küche mit neuer, unbenutzter hochwertiger Einbauküche, ein neues Gäste-WC, ein neues Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, Flur sowie 2 Zimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum und weitere gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten im Gebäude runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Anzahl in Parkbuchten vor der Wohnanlage. Ausstattung Stufenloser Zugang zum Haus mit Rampe Aufzug neue hochwertige Einbauküche neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss neues Bad mit WC und geräumiger Dusche Vinylboden neu im Wohn- und Essbereich und (Kinder-) Zimmer Fliesen Parkett im Schlafzimmer Lage Rüppurr ist einer der begehrtesten Stadteile von Karlsruhe und liegt im Süden Richtung Schwarzwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Kitas und Schulen. Ein beschaulicher Wochenmarkt bietet mittwochs und samstags die Möglichkeit zum Kauf marktfrischer, regionaler Waren. Das Freizeitangebot ist vielfältig, die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, ob mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit den Stadtbahnlinien S1 und S11, welche Rüppurr mit der Innenstadt, mit Ettlingen und dem Umland verbinden. Die Südtangente B10 sowie der Hbf von Karlsruhe (Südeingang) sind in wenigen Minuten ansteuerbar. Der Autobahnanschluss an die A5 und die A8 befindet sich in kurzer Entfernung zum Objektstandort. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Rüppurr, umgeben von Grünzonen und Landschaftsschutzgebieten, verbindet ideal die Nähe zur Innenstadt mit einem fast dörflichen Charme des Stadtteils. Sonstiges Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit der Firma Seyfried Immobilien statt. Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf. Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht beantworten. Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Diese Immobilie wird exklusiv im Makler-Allein-Auftrag von der Firma Seyfried Immobilien zum Verkauf vermittelt. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.