Für alle, die das Außergewöhnliche suchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Spree Neiße Kreis, Brandenburg · 03116

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

1.125 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Leuthen der Stadt Drebkau im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der gewachsene Ort verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität.

Leuthen liegt nur etwa 9 Kilometer südlich der Universitätsstadt Cottbus und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Über die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A15 sind Cottbus, Spremberg, Senftenberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Cottbus und Senftenberg bzw. Dresden.

Die Infrastruktur des Ortes umfasst unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und ein umfassendes Dienstleistungsangebot befinden sich im nahegelegenen Drebkau sowie in der Stadt Cottbus.

Die reizvolle Umgebung der Niederlausitz mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Lausitzer Seenland machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Leuthen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit der Oberzentren sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Objektbeschreibung Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr als ein klassisches Wohnhaus suchen. Die außergewöhnliche Bauweise, die großzügigen Flächen und die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine kreative Neugestaltung. Das Hauptgebäude wurde in hochwertiger original finnischer Massivholzbauweise mit großzügiger Dämmung errichtet. Ursprünglich als Saunapark genutzt, bietet es heute eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Wohnideen und kann nunmehr kreativ und schöpferisch zu einem exklusiven Wohnobjekt umgestaltet werden. Die besondere Architektur und die Aufteilung über drei Ebenen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein ganz persönliches Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Bereits vorhanden sind mehrere Sanitärbereiche, Saunen sowie großzügige Aufenthaltsräume. Eine geräumige Küche mit Tresen, ein Kaminbereich und weitere große Räume bieten beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – von offenen Wohnbereichen über großzügige Familienräume bis hin zu Arbeits- oder Gästebereichen. Auch die vorhandenen Technik- und Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei separate Blockhäuser, die ursprünglich als Sauna- und Ruheräume genutzt wurden. Diese eignen sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – beispielsweise für den Ausbau zu Ferienhäusern, Gästeunterkünften oder individuellen Rückzugsorten. Ein weiteres größeres Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenfalls für Wohn- oder Freizeitzwecke entwickelt werden. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, einem Naturteich, Brücken und einem großzügigen Pool verleiht der Immobilie ein besonderes Ambiente und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange. Sie richtet sich an Menschen mit Ideen, Gestaltungswillen und dem Blick für außergewöhnliche Architektur. Wer das Potenzial dieser besonderen Anlage erkennt und bereit ist, in ihre weitere Entwicklung zu investieren, findet hier die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnensemble mit besonderem Charakter zu schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Leuthen der Stadt Drebkau im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Der gewachsene Ort verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Leuthen liegt nur etwa 9 Kilometer südlich der Universitätsstadt Cottbus und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Über die nahegelegene Bundesstraße B169 sowie die Autobahn A15 sind Cottbus, Spremberg, Senftenberg und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Cottbus und Senftenberg bzw. Dresden. Die Infrastruktur des Ortes umfasst unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und ein umfassendes Dienstleistungsangebot befinden sich im nahegelegenen Drebkau sowie in der Stadt Cottbus. Die reizvolle Umgebung der Niederlausitz mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und Seen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Lausitzer Seenland machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Leuthen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit der Oberzentren sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.