Sonnige 3-Zimmer -Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eutin

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23701

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Eutin. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus gut erledigen. Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins und liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Großen Eutiner See, dem Kleinen Eutiner See, dem Kellersee sowie dem Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Das Zentrum von Eutin mit seinen Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern ist gut erreichbar. Hier spielt sich im Sommer das kulturelle Leben ab, mit den Eutiner Festspielen, dem Bluesfest oder dem Rosenstadt-Triathlon. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitmöglichkeiten bei und sind allesamt in nur wenigen Minuten erreicht. Durch eine gute Zugverbindung oder auch mit dem Auto über die B76 und die A1 gelangen Sie schnell in die Innenstädte von Lübeck oder Kiel.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) in ruhiger Lage von Eutin. Das Zentrum sowie der Marktplatz sind mit dem Rad in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Wohnanlage wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über mehrere Eingänge, so dass sich immer 6 Wohnungen das großzügige Treppenhaus teilen. Die insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus ist durch einen Rundbogen das Esszimmer erreichbar. Alternativ könnte dieser Bogen auch geschlossen werden, um ein separates kleines Büro oder weiteres Kinderzimmer abzutrennen. Außerdem vom Flur aus erreichbar sind das Schlaf- und Kinderzimmer, das helle Wannenbad, das separate WC, die Küche mit Essplatz und der Abstellraum. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Im Kellergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradstellplätze) sowie das Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2020 modernisiert, hier wurde unter anderem die Küche und die Bäder neu gestaltet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 400 EUR. Hier sind die verbrauchsabhängigen Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Wohnung wird frei von Mietverträgen übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen zur Verfügung. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Eutin. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus gut erledigen. Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein im Osten Schleswig-Holsteins und liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen dem Großen Eutiner See, dem Kleinen Eutiner See, dem Kellersee sowie dem Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz. Das Zentrum von Eutin mit seinen Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften, Wochenmarkt und Ämtern ist gut erreichbar. Hier spielt sich im Sommer das kulturelle Leben ab, mit den Eutiner Festspielen, dem Bluesfest oder dem Rosenstadt-Triathlon. Kindergärten und sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad sowie diverse andere Sportmöglichkeiten tragen zu Bildung und guten Freizeitmöglichkeiten bei und sind allesamt in nur wenigen Minuten erreicht. Durch eine gute Zugverbindung oder auch mit dem Auto über die B76 und die A1 gelangen Sie schnell in die Innenstädte von Lübeck oder Kiel. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 3-Zimmer -Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eutin

Beschreibung