Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.780 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Ferienanlage in bester Lage von Kühlungsborn-West. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet.

Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug, welcher auch direkt in die Tiefgarage führt. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung mit insgesamt ca. 50 m² verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (wie das gesamte Mobiliar im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Der schöne Balkon mit seitlichem Meerblick ist in Richtung Wald ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Objekt befindet sich ausschließlich Ferienwohnungen. Den neuen Eigentümern stehen unterschiedliche Optionen der Verwaltung offen. Diese erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Bei Verwaltung durch das Aparthotel steht Eigentümern und Gästen der Sauna- und Poolbereichs zur Verfügung.

Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur wenige Meter. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Hotels und Ferienimmobilien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich fußläufig im Ortskern von Kühlungsborn-West.

Sonstiges Provision: Die vom Käufer an Marwede Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Ferienanlage in bester Lage von Kühlungsborn-West. Das Objekt wurde im Jahr 2000 errichtet. Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug, welcher auch direkt in die Tiefgarage führt. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung mit insgesamt ca. 50 m² verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (wie das gesamte Mobiliar im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Der schöne Balkon mit seitlichem Meerblick ist in Richtung Wald ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Objekt befindet sich ausschließlich Ferienwohnungen. Den neuen Eigentümern stehen unterschiedliche Optionen der Verwaltung offen. Diese erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch. Bei Verwaltung durch das Aparthotel steht Eigentümern und Gästen der Sauna- und Poolbereichs zur Verfügung. Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur wenige Meter. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Hotels und Ferienimmobilien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich fußläufig im Ortskern von Kühlungsborn-West. Sonstiges Provision: Die vom Käufer an Marwede Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung mit seitlichem Meerblick

Beschreibung

Ausstattung