Ihr neues Zuhause: Stilvolle Doppelhaushälfte mit ELW in Bestlage von Schönaich zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

795.000 €

6.5

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.533 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zum Haus erfolgt im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Diese erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im UG befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Diesen können Sie auch über eine Treppe seitlich des Hauses erreichen.

Betritt man das Haus, befindet man sich in der geräumigen Diele mit großen Einbauschränken. Hier gibt es auch ein Gäste WC. Durch eine Tür gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet. Sie hat eine gemütliche Theke mit Sitzmöglichkeit und hochwertige Elektrogeräte. Von hier führt eine Tür auf den Balkon und die Terrasse.

Die große Fensterfront im Wohn-Essbereich lässt sich mit Schiebetüren öffnen; so gelangt man auf die teilweise überdachte, ruhige, nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Eine Markise sorgt für Schatten. Das Grundstück ist mit Sträuchern eingesäumt, sodass die Terrasse von außen nicht einsehbar ist. Der Wohnbereich ist sehr modern und offen gehalten und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Ein Schwedenofen kann angeschlossen werden.

Der Wohn-Essbereich wird durch die große Terrassentür und die großen Fenster vom Sonnenlicht durchflutet.

Linker Hand vom Eingang befindet sich ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein Terrakottaboden in der gesamten Etage sorgt für angenehmes Wohnklima.

Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über Kork-Fußboden. 2 große Fenster sorgen für viel Licht. Die beiden weiteren Zimmer haben Kork- bzw. Parkett-Fußboden. Beide Zimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslicht-Bad. Mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC bietet es Platz für die ganze Familie. Außerdem befindet sich daneben noch ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Räume im Untergeschoss sind über die geflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche, die Öl-Zentralheizung sowie ein weiterer Abstellraum.

Die vorbereitete Einliegerwohnung bietet weiteres Wohn-Potential im UG. Sie verfügt über ein separates Bad mit Dusche und WC. Auch eine Einbauküche kann nachträglich installiert werden. Die Anschlüsse hierfür wurden bereits vorbereitet. Die Einliegerwohnung kann über einen separaten Eingang von außen betreten werden. Ein Treppenabgang führt am Haus vorbei zur Eingangstür.

Das ganze Haus ist sehr großzügig und durchdacht gebaut. Es überzeugt besonders durch sein großzügiges Raumangebot und Stauraum.

Die Qualität der Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft.

Das Haus kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.

Ausstattung Niedrigenergiebauweise!

Terrakotta-Fliesen in Diele und Wohn-/Küchenbereich im EG. Kork-Fußboden in Büro/Gast im EG, Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG. Parkett-Fußboden im zweiten Zimmer im OG.

Bäder hell gefliest, Duschen mit niedrigem Einstieg.

Holzfenster 2-fach verglast. Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch.

Fußbodenheizung und Heizkörper im Wohnbereich und den Bädern. Heizkörper in den übrigen Räumen.

Markise auf der Terrasse.

Lage Schönaich ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 10.000 Einwohnern. Sie liegt malerisch auf der Schönbuchlichtung, nur wenige Kilometer von Böblingen und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen. Die Autobahn A81 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Lage verbindet naturnahe Erholung am Rand des Schönbuchs mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart. Schönaich bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportvereine, ein Freibad und einen Golfplatz in der Nähe. Ein reges Vereinsleben sowie attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande von Schönaich. Hier finden sich vorwiegend schöne Wohnhäuser umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Realschule, Musikschule) sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.

Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 als Niedrigenergiehaus erbaut. Sie befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld am Ende eines Zugangsweges. Sie erreichen das Grundstück über eine ruhige Anliegerstraße. Der Zugang zum Haus erfolgt im Erdgeschoss der Hauptwohnung. Diese erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im UG befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt. Diesen können Sie auch über eine Treppe seitlich des Hauses erreichen. Betritt man das Haus, befindet man sich in der geräumigen Diele mit großen Einbauschränken. Hier gibt es auch ein Gäste WC. Durch eine Tür gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet. Sie hat eine gemütliche Theke mit Sitzmöglichkeit und hochwertige Elektrogeräte. Von hier führt eine Tür auf den Balkon und die Terrasse. Die große Fensterfront im Wohn-Essbereich lässt sich mit Schiebetüren öffnen; so gelangt man auf die teilweise überdachte, ruhige, nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Eine Markise sorgt für Schatten. Das Grundstück ist mit Sträuchern eingesäumt, sodass die Terrasse von außen nicht einsehbar ist. Der Wohnbereich ist sehr modern und offen gehalten und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Ein Schwedenofen kann angeschlossen werden. Der Wohn-Essbereich wird durch die große Terrassentür und die großen Fenster vom Sonnenlicht durchflutet. Linker Hand vom Eingang befindet sich ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Terrakottaboden in der gesamten Etage sorgt für angenehmes Wohnklima. Über eine schöne, offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über Kork-Fußboden. 2 große Fenster sorgen für viel Licht. Die beiden weiteren Zimmer haben Kork- bzw. Parkett-Fußboden. Beide Zimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslicht-Bad. Mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC bietet es Platz für die ganze Familie. Außerdem befindet sich daneben noch ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Räume im Untergeschoss sind über die geflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche, die Öl-Zentralheizung sowie ein weiterer Abstellraum. Die vorbereitete Einliegerwohnung bietet weiteres Wohn-Potential im UG. Sie verfügt über ein separates Bad mit Dusche und WC. Auch eine Einbauküche kann nachträglich installiert werden. Die Anschlüsse hierfür wurden bereits vorbereitet. Die Einliegerwohnung kann über einen separaten Eingang von außen betreten werden. Ein Treppenabgang führt am Haus vorbei zur Eingangstür. Das ganze Haus ist sehr großzügig und durchdacht gebaut. Es überzeugt besonders durch sein großzügiges Raumangebot und Stauraum. Die Qualität der Ausstattung der Immobilie wird als gehoben eingestuft. Das Haus kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen. Ausstattung Niedrigenergiebauweise! Terrakotta-Fliesen in Diele und Wohn-/Küchenbereich im EG. Kork-Fußboden in Büro/Gast im EG, Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG. Parkett-Fußboden im zweiten Zimmer im OG. Bäder hell gefliest, Duschen mit niedrigem Einstieg. Holzfenster 2-fach verglast. Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch. Fußbodenheizung und Heizkörper im Wohnbereich und den Bädern. Heizkörper in den übrigen Räumen. Markise auf der Terrasse. Lage Schönaich ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Böblingen mit rund 10.000 Einwohnern. Sie liegt malerisch auf der Schönbuchlichtung, nur wenige Kilometer von Böblingen und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen. Die Autobahn A81 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Lage verbindet naturnahe Erholung am Rand des Schönbuchs mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart. Schönaich bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportvereine, ein Freibad und einen Golfplatz in der Nähe. Ein reges Vereinsleben sowie attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande von Schönaich. Hier finden sich vorwiegend schöne Wohnhäuser umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen (Grundschulen, Realschule, Musikschule) sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage zu einer beliebten Wohngegend für Familien macht. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 225 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 803 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause: Stilvolle Doppelhaushälfte mit ELW in Bestlage von Schönaich zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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