Eigentumswohnung plus Garagen plus Grundstück

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30938

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.022 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 138 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten:

ca. 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene
teilbar in zwei separate Wohneinheiten
3 unvermietete Garagen
6 unvermietete Stellplätze
auf dem noch freien Grundstück besteht eventuell die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf ca. 200 m² Grundfläche.

Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Potential zu erwerben.

Die vorhandene Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche mit vollständiger Kücheneinrichtung, 2 Bädern und einem Gäste-WC.

Die vorhandene Wohnung kann unter Einbeziehung des Gartens zu einer Traumwohnung in zentraler Lage ausgebaut werden

oder

Sie kann in zwei separate Einheiten, die gut vermietbar wären, umgestaltet werden.

Das freie Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vorhandenen Garagen und Stellplätze schaffen einen zusätzlichen Mehrwert.

Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt mit Fliesen als Bodenbelag im großen Wohnzimmer und in der Küche. In den Schlafräumen wurde vorwiegend Laminat verlegt.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus dieser Wohnung ein Juwel geschaffen werden.

Das große, helle Wohnzimmer mit Kaminofen bietet viel Platz zur individuellen Wohngstaltung.

Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, in den Sie über die Terrassentür gelangen können, um bei schönem Wetter den Feierabend zu genießen oder sich gärtnerisch zu betätigen.

Lage Das Haus steht in zentraler Lage von Großburgwedel. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum des Ortes mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Großburgwedel bietet für die Familie nahezu alle Schulformen (Grundschule, IGS und das Gymnasium) sowie vier Kindergärten und das Krankenhaus. Das Freizeitangebot ist wegen der vielen Sport- und Reitvereine riesig. Im Sommer lädt das Freibad zum Schwimmen ein. In den nahen Feldern kann man wunderbare Ausflüge mit dem Fahrrad unternehmen.

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der A7 (Hamburg/Kassel) aber auch der Weg zur A2 (Berlin/Dortmund) ist nicht weit. Der Metronom bringt Sie in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.

Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Objektbeschreibung Diese ca. 138 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: - ca. 138 m² Wohnfläche auf einer Ebene - teilbar in zwei separate Wohneinheiten - 3 unvermietete Garagen - 6 unvermietete Stellplätze - auf dem noch freien Grundstück besteht eventuell die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf ca. 200 m² Grundfläche. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Potential zu erwerben. Die vorhandene Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche mit vollständiger Kücheneinrichtung, 2 Bädern und einem Gäste-WC. Die vorhandene Wohnung kann unter Einbeziehung des Gartens zu einer Traumwohnung in zentraler Lage ausgebaut werden oder Sie kann in zwei separate Einheiten, die gut vermietbar wären, umgestaltet werden. Das freie Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Garagen und Stellplätze schaffen einen zusätzlichen Mehrwert. Ausstattung Die Wohnung ist gepflegt mit Fliesen als Bodenbelag im großen Wohnzimmer und in der Küche. In den Schlafräumen wurde vorwiegend Laminat verlegt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus dieser Wohnung ein Juwel geschaffen werden. Das große, helle Wohnzimmer mit Kaminofen bietet viel Platz zur individuellen Wohngstaltung. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, in den Sie über die Terrassentür gelangen können, um bei schönem Wetter den Feierabend zu genießen oder sich gärtnerisch zu betätigen. Lage Das Haus steht in zentraler Lage von Großburgwedel. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum des Ortes mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Großburgwedel bietet für die Familie nahezu alle Schulformen (Grundschule, IGS und das Gymnasium) sowie vier Kindergärten und das Krankenhaus. Das Freizeitangebot ist wegen der vielen Sport- und Reitvereine riesig. Im Sommer lädt das Freibad zum Schwimmen ein. In den nahen Feldern kann man wunderbare Ausflüge mit dem Fahrrad unternehmen. Mit dem Auto sind Sie sofort auf der A7 (Hamburg/Kassel) aber auch der Weg zur A2 (Berlin/Dortmund) ist nicht weit. Der Metronom bringt Sie in ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig nach Terminvereinbarung besichtigt werden.