Maisonette Wohntraum! 4 Zimmer, Balkon und Garten

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.035 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Gartenmitbenutzung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1971 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Ein sonniger Balkon mit rund 8 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Kellerraum mit ca. 5 m² ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung sorgt für ein langfristig angenehmes und komfortables Wohnumfeld.

Bei Fragen sowie Interesse an einer Besichtigung, rufen Sie mich gerne an.

+49 172 4234434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien Bremen

Der Energieausweis gibt einen Wert von 88 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger, Fernwärme

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Bremen. Hier in diesem Stadtteil im Nordwesten der Stadt finden Einwohner eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen ein.

Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre maritime Atmosphäre und ihre historische Altstadt. Das Wahrzeichen der Stadt, der Bremer Roland, sowie die beeindruckende Weserfront sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen beeindrucken. Die Universität Bremen und zahlreiche kulturelle Einrichtungen tragen zudem zur Vielfalt und Lebensqualität der Stadt bei.

Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Flusslandschaften an der Weser bis zu den malerischen Nordseestränden - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus locken historische Städte wie Oldenburg und Bremerhaven zu Ausflügen in die Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nordsee machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Gartenmitbenutzung Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1971 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m². Ein sonniger Balkon mit rund 8 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Kellerraum mit ca. 5 m² ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung sorgt für ein langfristig angenehmes und komfortables Wohnumfeld. Bei Fragen sowie Interesse an einer Besichtigung, rufen Sie mich gerne an. +49 172 4234434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien Bremen Der Energieausweis gibt einen Wert von 88 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger, Fernwärme Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Bremen. Hier in diesem Stadtteil im Nordwesten der Stadt finden Einwohner eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen ein. Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre maritime Atmosphäre und ihre historische Altstadt. Das Wahrzeichen der Stadt, der Bremer Roland, sowie die beeindruckende Weserfront sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen beeindrucken. Die Universität Bremen und zahlreiche kulturelle Einrichtungen tragen zudem zur Vielfalt und Lebensqualität der Stadt bei. Die Region um Bremen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Flusslandschaften an der Weser bis zu den malerischen Nordseestränden - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus locken historische Städte wie Oldenburg und Bremerhaven zu Ausflügen in die Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nordsee machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette Wohntraum! 4 Zimmer, Balkon und Garten

Beschreibung

Ausstattung