Erstbezug nach Kernsanierung: helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, EBK und TG-Garage

Etagenwohnung zur Miete in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaltmiete

1.275 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Aufzug) wurde 2026 vollständig saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet:

Neues Badezimmer und separates Gäste-WC - komplett neu gefliest, neue Sanitärobjekte, bodennahe Dusche, neue Badmöbel
Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten - in der Miete enthalten
Neue Böden in allen Räumen (Vinylboden in Holzoptik)
Elektrik erneuert inkl. neuem Verteilerkasten und zusätzlichen Steckdosen
Wände und Decken frisch verputzt, tapeziert und gestrichen; neue Innentüren
Neue Fenster und Heizkörper
Zwei Balkone mit weitem Ausblick über Nürtingen sowie Umland
Kellerraum sowie Einzelgarage in der Tiefgarage (separat angemietet, +50 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (WEG mit professioneller Hausverwaltung). Geheizt wird umweltschonend über Fernwärme (Wärmeversorgung Roßdorf); die Heizkosten rechnet der Versorger direkt mit Ihnen ab.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Kernsanierte Wohnung:

Zwei Balkone mit weitem Ausblick Neuer Vinylboden Hochwertige neue Einbauküche Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und neuen Badmöbeln Separates Gäste-WC Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad Neue Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, neuen Steckdosen und Schaltern Neue Innentüren Frisch tapeziert und gestrichen Fernwärme (Abrechnung direkt über den Versorger) Personenaufzug Rollläden Einzelgarage in der Tiefgarage Kellerraum

Lage Nürtingen ist mit rund 42.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum in der Region Stuttgart - geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales, der nahen Schwäbischen Alb und der Atmosphäre der historischen Altstadt. Die Stadt bietet kulturelle Vielfalt, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine eigene Hochschule. Über die B313 erreichen Sie schnell die A8, den Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse; vom Nürtinger Bahnhof geht es direkt nach Stuttgart, Tübingen und Kirchheim.

Der Stadtteil Roßdorf liegt auf einem sonnigen Höhenrücken nur einen Kilometer südlich der Kernstadt und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bank, Post, Friseur, Gastronomie sowie Ärzte finden Sie direkt im Stadtteil, ebenso zwei Kindergärten und die Roßdorfschule. Die Bushaltestelle "Roßdorf Liebermannstraße" liegt wenige Schritte entfernt, und die umliegenden Felder und Streuobstwiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Bushaltestelle: [1] Gehminute entfernt Nürtingen Innenstadt und Bahnhof: in unter [10] Minuten erreichbar Autobahn A8 (über B313): in unter [15] Minuten erreichbar Flughafen Stuttgart und Landesmesse: in unter [20] Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Für die Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Schufa-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Aufzug) wurde 2026 vollständig saniert und wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet: - Neues Badezimmer und separates Gäste-WC - komplett neu gefliest, neue Sanitärobjekte, bodennahe Dusche, neue Badmöbel - Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten - in der Miete enthalten - Neue Böden in allen Räumen (Vinylboden in Holzoptik) - Elektrik erneuert inkl. neuem Verteilerkasten und zusätzlichen Steckdosen - Wände und Decken frisch verputzt, tapeziert und gestrichen; neue Innentüren - Neue Fenster und Heizkörper - Zwei Balkone mit weitem Ausblick über Nürtingen sowie Umland - Kellerraum sowie Einzelgarage in der Tiefgarage (separat angemietet, +50 €/Monat) Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (WEG mit professioneller Hausverwaltung). Geheizt wird umweltschonend über Fernwärme (Wärmeversorgung Roßdorf); die Heizkosten rechnet der Versorger direkt mit Ihnen ab. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Kernsanierte Wohnung: Zwei Balkone mit weitem Ausblick Neuer Vinylboden Hochwertige neue Einbauküche Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und neuen Badmöbeln Separates Gäste-WC Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad Neue Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten, neuen Steckdosen und Schaltern Neue Innentüren Frisch tapeziert und gestrichen Fernwärme (Abrechnung direkt über den Versorger) Personenaufzug Rollläden Einzelgarage in der Tiefgarage Kellerraum Lage Nürtingen ist mit rund 42.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum in der Region Stuttgart - geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales, der nahen Schwäbischen Alb und der Atmosphäre der historischen Altstadt. Die Stadt bietet kulturelle Vielfalt, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine eigene Hochschule. Über die B313 erreichen Sie schnell die A8, den Stuttgarter Flughafen und die Landesmesse; vom Nürtinger Bahnhof geht es direkt nach Stuttgart, Tübingen und Kirchheim. Der Stadtteil Roßdorf liegt auf einem sonnigen Höhenrücken nur einen Kilometer südlich der Kernstadt und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit kurzen Wegen. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Bank, Post, Friseur, Gastronomie sowie Ärzte finden Sie direkt im Stadtteil, ebenso zwei Kindergärten und die Roßdorfschule. Die Bushaltestelle "Roßdorf Liebermannstraße" liegt wenige Schritte entfernt, und die umliegenden Felder und Streuobstwiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Bushaltestelle: [1] Gehminute entfernt Nürtingen Innenstadt und Bahnhof: in unter [10] Minuten erreichbar Autobahn A8 (über B313): in unter [15] Minuten erreichbar Flughafen Stuttgart und Landesmesse: in unter [20] Minuten erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung. Für die Besichtigung bitten wir um folgende Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate und Schufa-Auskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.