Gepflegter Bungalow in zentraler Lage und Schleinähe

Bungalow zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24376

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.067 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Hafenblick Wasserblick Dielenboden Teilunterkellert

Lage In der Hafenstadt Kappeln befindet sich diese Immobilie in zentraler Lage und Nähe zur Schlei. Von hier aus erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das Zentrum des Fischerortes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Der Ort Kappeln am Ostseefjord Schlei liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat ca. 9.000 Einwohner. Kappeln bildet zwischen den Halbinseln Angeln und Schwansen das infrastrukturelle Zentrum. Der Kappelner Hafen bietet diverse Sport-und Segelbootanlegestellen. Die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Süderbrarup, ca. 12 km entfernt. Die nahgelegene Ostsee mit Sandstrand erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich stellt die Umgebung Kappelns mit seinen Ostseestränden, Wiesen und Wäldern und der Schlei ein Paradies für Segler und Naturbegeisterte dar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow wurde zwischen 2021 und 2023 aufwändig und komplett saniert und bietet anspruchsvolle Qualität. Ein ebenerdiges Wohnen, eine klare Raumstruktur, eine überschaubare Größe und ein Garten mit reizvollem Blick über die Felder auf die Schlei heben diese Immobilie hervor. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene mit Echtholzparkett ausgestattete Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Das erleichtert den Alltag, schafft Komfort und bietet die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen unabhängig zu bleiben. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Markenküche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Genießen auch mit Freunden ein. Die offene Decke bis zum First macht das Wohnzimmer hell und großzügig und hat das gewisse Extra. Das Extra wird ergänzt durch eine Empore, die über eine Steigleiter erreichbar ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden sowie einen reizvollen Blick über die Felder auf die Schlei. Das komfortable, gut geschnittene Duschbad überzeugt mit barrierefreier Dusche, einem Waschtisch mit modernen Armaturen und einem Außenfenster. Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und langlebig gewählt. Die doppelt isolierten Fenster und die modernen Heizkörper im Wohnbereich sorgen für angenehme Wärme. Wertige Holzdielenböden verleihen dem Haus viel Charme. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller, der vom Eingangsflur aus erreichbar ist. Hier befinden sich die moderne Gastherme und ein großzügiger Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport für zwei Fahrzeuge und einen Schuppen im Gartenbereich. Der eingefriedete Garten hat ganztägig Sonne, ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zur Erholung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und kann ohne weitere Investitionen bezogen werden, ein wichtiger Aspekt für alle, die vorausschauend planen. Werden Sie Eigentümer dieses besonderen Domizils an der Schlei und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Hafenblick Wasserblick Dielenboden Teilunterkellert Lage In der Hafenstadt Kappeln befindet sich diese Immobilie in zentraler Lage und Nähe zur Schlei. Von hier aus erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das Zentrum des Fischerortes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen. Der Ort Kappeln am Ostseefjord Schlei liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat ca. 9.000 Einwohner. Kappeln bildet zwischen den Halbinseln Angeln und Schwansen das infrastrukturelle Zentrum. Der Kappelner Hafen bietet diverse Sport-und Segelbootanlegestellen. Die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Süderbrarup, ca. 12 km entfernt. Die nahgelegene Ostsee mit Sandstrand erreichen Sie in wenigen Minuten. Landschaftlich stellt die Umgebung Kappelns mit seinen Ostseestränden, Wiesen und Wäldern und der Schlei ein Paradies für Segler und Naturbegeisterte dar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.