4-Zi-Whg. mit Gar. in schöner Lage von Heidelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69123

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender offener Bauweise errichtet. Es befindet sich in schöner und verkehrsberuhigter Lage von Heidelberg-Wieblingen. Die großzügige, im 4. Obergeschoss gelegene 4-Zi-Wohnung kann über einen Aufzug erreicht werden, der zwischen zwei Etagen hält. Sie verfügt über einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon (Loggia), ein Gäste-WC und einen, neben dem Kellerraum, separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Wie auf den Bildern ersichtlich, ist auch die Wohnung gepflegt.

Mit dem Aufzug erreichen Sie auch unmittelbar die Ebene der Tiefgarage.

ACHTUNG: Hier sind Sie auf der sicheren Seite. Dieses Haus verfügt über die sparsame Energieklasse C mit einem kWh-Wert von nur 96. Im Jahr 2005 erhielt das Haus unter anderem einen Vollwärmeschutz.

Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos.

Ausstattung Das in 1968 erbaute Haus wurde in 2005 umfangreich saniert und renoviert. So wurde z. B. neben der Sanierung des Daches die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Heizungsanlage und der Eingangsbereich wurden ebenfalls erneuert. In 2009 wurde die Aufzugsanlage erneuert.

Ausstehende durch die WEG beschlosssene Maßnahmen bestehen keine.

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Heidelberg-Wieblingen. Abseits von viel befahrenen Straßen genießt man hier die Ruhe und profitiert doch zugleich von den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Bundesstraße und die Autobahn. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Diese Wohnung ist auch für langfristig denkende Kapitalanleger ein wertvolles Investment. Da große Wohnungen kaum noch gebaut werden, wird diese Wohnung immer begehrter werden und verfügt somit über ein hohes Wertentwicklungspotenzial.

Sonstiges Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos.

Mit der Wohnung kommt ein separater Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker) für € 12.000 zum Verkauf.

Diese Wohnung bietet für den perspektivisch denkenden Kapitalanleger oder Selbstnutzer ein hohes Wertentwicklungspotential. Bedingt durch die gute Lage, den Erhaltungszustand und nicht zuletzt aufgrund der nachgefragten Wohnungsgröße und andererseits des sehr geringen Angebots an größeren Wohnungen. Auch der sehr geringe Energieverbrauch wird zukünftig immer wichtiger werden.

Bei Bedarf stellen wir für Sie ein 360-Grad Servicepaket mit professioneller Wohnungsverwaltung auf Dauer sicher. Ein umfassendes Leistungspaket sorgt dafür, dass Sie selbst keinen eigenen Zeitaufwand haben und vor allem, dass die erforderlichen Arbeiten mit der erforderlichen Rechtssicherheit erledigt werden.

Objektbeschreibung Diese geräumig geschnittene Wohnung steht dem Kapitalanleger zur Verfügung. Eine Selbstnutzung und Kündigung des Mietvertrages sind aufgrund des hochbetagten Alters des Mieters aktuell nicht möglich. Perspektivisch ist die Selbstnutzung jedoch gegeben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in ansprechender offener Bauweise errichtet. Es befindet sich in schöner und verkehrsberuhigter Lage von Heidelberg-Wieblingen. Die großzügige, im 4. Obergeschoss gelegene 4-Zi-Wohnung kann über einen Aufzug erreicht werden, der zwischen zwei Etagen hält. Sie verfügt über einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon (Loggia), ein Gäste-WC und einen, neben dem Kellerraum, separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Wie auf den Bildern ersichtlich, ist auch die Wohnung gepflegt. Mit dem Aufzug erreichen Sie auch unmittelbar die Ebene der Tiefgarage. ACHTUNG: Hier sind Sie auf der sicheren Seite. Dieses Haus verfügt über die sparsame Energieklasse C mit einem kWh-Wert von nur 96. Im Jahr 2005 erhielt das Haus unter anderem einen Vollwärmeschutz. Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos. Ausstattung Das in 1968 erbaute Haus wurde in 2005 umfangreich saniert und renoviert. So wurde z. B. neben der Sanierung des Daches die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Heizungsanlage und der Eingangsbereich wurden ebenfalls erneuert. In 2009 wurde die Aufzugsanlage erneuert. Ausstehende durch die WEG beschlosssene Maßnahmen bestehen keine. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Heidelberg-Wieblingen. Abseits von viel befahrenen Straßen genießt man hier die Ruhe und profitiert doch zugleich von den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Bundesstraße und die Autobahn. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Diese Wohnung ist auch für langfristig denkende Kapitalanleger ein wertvolles Investment. Da große Wohnungen kaum noch gebaut werden, wird diese Wohnung immer begehrter werden und verfügt somit über ein hohes Wertentwicklungspotenzial. Sonstiges Interessiert? Dann fordern Sie unser ausführliches Online-Exposé an, mit allen wichtigen Daten, Fakten und Fotos. Mit der Wohnung kommt ein separater Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage (kein Doppelparker) für € 12.000 zum Verkauf. Diese Wohnung bietet für den perspektivisch denkenden Kapitalanleger oder Selbstnutzer ein hohes Wertentwicklungspotential. Bedingt durch die gute Lage, den Erhaltungszustand und nicht zuletzt aufgrund der nachgefragten Wohnungsgröße und andererseits des sehr geringen Angebots an größeren Wohnungen. Auch der sehr geringe Energieverbrauch wird zukünftig immer wichtiger werden. Bei Bedarf stellen wir für Sie ein 360-Grad Servicepaket mit professioneller Wohnungsverwaltung auf Dauer sicher. Ein umfassendes Leistungspaket sorgt dafür, dass Sie selbst keinen eigenen Zeitaufwand haben und vor allem, dass die erforderlichen Arbeiten mit der erforderlichen Rechtssicherheit erledigt werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €): 1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €): 1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €): 1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zi-Whg. mit Gar. in schöner Lage von Heidelberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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