Von privat: Ferienwohnung am Südstrand für 3 Personen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

123.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.920 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde grundlegend 2023 renoviert und neu eingerichtet und verfügt über Schlafplätze für drei Personen.

Zentraler Raum der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich, der eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre bietet.

Hier befindet sich aktuell ein gemütliches Sofa sowie ein Flat-TV mit Smart-TV-Funktion.

Der Schlafbereich ist derzeit mit einem Doppelbett und einem Sofa sowie Esstisch und Stühlen ausgestattet.

Die separate Küche im Eingangsbereich verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 2-Platten-Cerankochfeld, eine Mikrowelle sowie weitere Küchenutensilien für den täglichen Bedarf.

Das moderne Badezimmer ist 2023 komplett erneuert worden, hochwertig gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken sowie ein WC. Die mit Schieferfliesen versehenen Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Lage Vom Wohn- und Schlafbereich aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf den Yachthafen und zum Burger Binnensee.

Die tolle Lage direkt am Südstrand bietet zahlreiche Bademöglichkeiten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand, Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.

Alle Informationen stehen hier im Text, es gibt kein Exposé.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, den wir mit 3000,- Euro bewerten.
Gesamtpreis sind somit 123.000 € 3000 € = 126.000 €.

Bei uns zahlen Sie keine Maklercourtage.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, gerne mit Mobilnummer und Mailadresse.

Objektbeschreibung Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Strand und bietet auf 25 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für die Ferienwohnungsvermietung und Eigennutzung. Ausstattung Die Wohnung wurde grundlegend 2023 renoviert und neu eingerichtet und verfügt über Schlafplätze für drei Personen. Zentraler Raum der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich, der eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre bietet. Hier befindet sich aktuell ein gemütliches Sofa sowie ein Flat-TV mit Smart-TV-Funktion. Der Schlafbereich ist derzeit mit einem Doppelbett und einem Sofa sowie Esstisch und Stühlen ausgestattet. Die separate Küche im Eingangsbereich verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, ein 2-Platten-Cerankochfeld, eine Mikrowelle sowie weitere Küchenutensilien für den täglichen Bedarf. Das moderne Badezimmer ist 2023 komplett erneuert worden, hochwertig gestaltet und verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken sowie ein WC. Die mit Schieferfliesen versehenen Wände unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Lage Vom Wohn- und Schlafbereich aus genießen Sie einen wundervollen Blick auf den Yachthafen und zum Burger Binnensee. Die tolle Lage direkt am Südstrand bietet zahlreiche Bademöglichkeiten. Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand, Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer. Alle Informationen stehen hier im Text, es gibt kein Exposé. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, den wir mit 3000,- Euro bewerten. Gesamtpreis sind somit 123.000 € 3000 € = 126.000 €. Bei uns zahlen Sie keine Maklercourtage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, gerne mit Mobilnummer und Mailadresse.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Electric Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.300 €): 526 € / Monat
20% Eigenkapital (24.600 €): 467 € / Monat
30% Eigenkapital (36.900 €): 409 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von privat: Ferienwohnung am Südstrand für 3 Personen

Beschreibung

Ausstattung