Urban investieren - charmante Wohnung mit nachhaltigem Wertpotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Kassel, Hessen · 34117

Kaufpreis

127.900 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

3.198 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine helle Wohnatmosphäre mit angenehmem Tageslicht. Gleichzeitig vermittelt die Lage im oberen Geschoss ein ruhiges Wohngefühl mitten im urbanen Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine wertstabile Innenstadtwohnung mit Entwicklungschancen suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zentraler Lage und funktionalem Schnitt bietet die Wohnung eine nachhaltig attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und solide Nachfrage im Kasseler Stadtgebiet.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit klassischer Innenstadtstruktur und verbindet kurze Wege mit urbaner Lebensqualität. Gerade kleinere Wohnungen in zentralen Lagen erfreuen sich aufgrund ihrer Flexibilität und dauerhaften Nachfrage zunehmender Beliebtheit.

Eingebunden in das "Martini-Quartier".

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundausstattung mit solider Basis und bietet gleichzeitig attraktives Modernisierungspotenzial für eine zeitgemäße Aufwertung.

Ausgestattet ist die Einheit unter anderem mit einer Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung des Heizverhaltens ermöglicht wird. Die Fenster verfügen über eine Zweifachverglasung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Als Bodenbeläge sind Laminatflächen vorhanden; darunter befinden sich teilweise originale Parkettböden, welche zusätzlichen gestalterischen Spielraum bieten und den klassischen Charakter der Immobilie unterstreichen können.

Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für modernes Single-Wohnen oder eine kompakte Kapitalanlage mit effizient nutzbarer Wohnfläche. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und bieten die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung nach eigenem Anspruch.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und profitiert dadurch von einer angenehmen Belichtung sowie einer ruhigen Wohnsituation innerhalb des Gebäudes. Die kompakte Wohnfläche ermöglicht zugleich überschaubare Bewirtschaftungs- und Unterhaltungskosten.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die eine zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.

Das Hausgeld beträgt ca.160€ und ca. 120€ davon sind umlegbar.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße in Kassel und damit in einer zentralen sowie langfristig gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen sowie einer guten Mischung aus urbanem Leben und alltäglicher Funktionalität.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Kasseler Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgt für eine hohe Standortattraktivität sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und umliegender Regionen. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Studenten und Stadtbewohner mit kurzen Arbeitswegen.

Darüber hinaus bietet Kassel als wirtschaftlich stabiler Standort eine kontinuierliche Wohnraumnachfrage. Besonders kompakte Eigentumswohnungen in urbanen Lagen gelten aufgrund ihrer Flexibilität und Vermietbarkeit als nachhaltig interessante Immobilienform.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen, solide Infrastruktur und langfristige Standortqualität in einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Nordhessens.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen stammen aus den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen, Teilungserklärungen sowie die finalen Vertragsunterlagen.

Visualisierungen, Grundrisse oder dargestellte Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Käufer mit Fokus auf wertstabile Innenstadtlagen und individuelle Modernisierungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen die KCI Unternehmensgruppe jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Kassel und vereint urbanes Wohnen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 39,88 m² Wohnfläche eröffnet sich eine klassische und zugleich funktionale Raumaufteilung, die insbesondere für Kapitalanleger, Singles, Studenten oder Berufspendler interessante Möglichkeiten bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie einen klar strukturierten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine helle Wohnatmosphäre mit angenehmem Tageslicht. Gleichzeitig vermittelt die Lage im oberen Geschoss ein ruhiges Wohngefühl mitten im urbanen Umfeld. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine wertstabile Innenstadtwohnung mit Entwicklungschancen suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Durch die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zentraler Lage und funktionalem Schnitt bietet die Wohnung eine nachhaltig attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und solide Nachfrage im Kasseler Stadtgebiet. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit klassischer Innenstadtstruktur und verbindet kurze Wege mit urbaner Lebensqualität. Gerade kleinere Wohnungen in zentralen Lagen erfreuen sich aufgrund ihrer Flexibilität und dauerhaften Nachfrage zunehmender Beliebtheit. Eingebunden in das "Martini-Quartier". Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Grundausstattung mit solider Basis und bietet gleichzeitig attraktives Modernisierungspotenzial für eine zeitgemäße Aufwertung. Ausgestattet ist die Einheit unter anderem mit einer Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung des Heizverhaltens ermöglicht wird. Die Fenster verfügen über eine Zweifachverglasung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Als Bodenbeläge sind Laminatflächen vorhanden; darunter befinden sich teilweise originale Parkettböden, welche zusätzlichen gestalterischen Spielraum bieten und den klassischen Charakter der Immobilie unterstreichen können. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für modernes Single-Wohnen oder eine kompakte Kapitalanlage mit effizient nutzbarer Wohnfläche. Küche und Badezimmer sind funktional angeordnet und bieten die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung nach eigenem Anspruch. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und profitiert dadurch von einer angenehmen Belichtung sowie einer ruhigen Wohnsituation innerhalb des Gebäudes. Die kompakte Wohnfläche ermöglicht zugleich überschaubare Bewirtschaftungs- und Unterhaltungskosten. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die eine zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen. Das Hausgeld beträgt ca.160€ und ca. 120€ davon sind umlegbar. Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße in Kassel und damit in einer zentralen sowie langfristig gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen sowie einer guten Mischung aus urbanem Leben und alltäglicher Funktionalität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Kasseler Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgt für eine hohe Standortattraktivität sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und umliegender Regionen. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Studenten und Stadtbewohner mit kurzen Arbeitswegen. Darüber hinaus bietet Kassel als wirtschaftlich stabiler Standort eine kontinuierliche Wohnraumnachfrage. Besonders kompakte Eigentumswohnungen in urbanen Lagen gelten aufgrund ihrer Flexibilität und Vermietbarkeit als nachhaltig interessante Immobilienform. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen, solide Infrastruktur und langfristige Standortqualität in einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Nordhessens. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen stammen aus den vorliegenden Unterlagen. Maßgeblich sind ausschließlich die behördlichen Genehmigungen, Teilungserklärungen sowie die finalen Vertragsunterlagen. Visualisierungen, Grundrisse oder dargestellte Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Eigennutzer sowie Käufer mit Fokus auf wertstabile Innenstadtlagen und individuelle Modernisierungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen die KCI Unternehmensgruppe jederzeit gerne zur Verfügung.