Prinz-Ludwigs-Höhe – Bestlage – Charmante 4-Zimmer-Wohnung – jetzt im Bieterverfahren!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

6.992 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die freien Blick ins Grüne bietet. Sie erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche.

Besonderheit – Bieterverfahren ab 895.000 €

Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Startgebot beträgt 895.000 €. Diese Form des Verkaufs gibt Interessenten die Möglichkeit, ihr individuelles Gebot abzugeben. Nach Besichtigung und Prüfung aller Angebote wird der Verkäufer über die Vergabe entscheiden.

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung wie auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

großzügiger Grundriss
überdachte Süd/Ost-Loggia (14,40 m² zu 1/2 in die Wohnfläche gerechnet)
diverse Schreinereinbauten
zusätzliche Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen
weißer Laminat
Schallschutzfenster Klasse 4 in den Schlafräumen
voll ausgestattete Einbauküche
separate Abstellkammer mit schreinergefertigten Einbauten
1 Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche
1 Gäste-WC
1 Kellerabteil
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz

Lage München-Solln ist eine besondere Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist besonders geprägt durch ihre prächtigen historischen Villen, wodurch dieser Stadtteil sich unter anderem zur absoluten Bestlage Sollns zählen darf. Die Villen entstanden Ende des 19. Jahrhunderts in einem Naherholungsgebiet im Süden Münchens und boten privilegierten Familien schon damals beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit der Isartalbahn, gute Infrastruktur und sehr gute Schulen – all dies wie heute in grüner Parklandschaft und bei bester Luft.

In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen.

HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind.

HINWEIS ZUM EINSATZ DIGITALER SYSTEME / KI Im Rahmen unserer Tätigkeit setzen wir unterstützend moderne digitale Systeme, einschließlich Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI), ein. Diese dienen ausschließlich der Unterstützung interner Prozesse und der Aufbereitung von Informationen und ersetzen keine eigenständige Prüfung der Angaben.

UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.

Objektbeschreibung In begehrter Lage der Prinz-Ludwigs-Höhe befindet sich diese außergewöhnlich gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 127 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen weitläufigen Grundriss, der ein offenes und zugleich harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein vollwertig nutzbares Esszimmer, das als eigenständiger Wohnraum gestaltet ist und den Zugang zur Küche bildet. Die Proportionen der Räume ermöglichen vielseitige Nutzungsoptionen und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die freien Blick ins Grüne bietet. Sie erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Besonderheit – Bieterverfahren ab 895.000 € Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Startgebot beträgt 895.000 €. Diese Form des Verkaufs gibt Interessenten die Möglichkeit, ihr individuelles Gebot abzugeben. Nach Besichtigung und Prüfung aller Angebote wird der Verkäufer über die Vergabe entscheiden. Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung wie auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - großzügiger Grundriss - überdachte Süd/Ost-Loggia (14,40 m² zu 1/2 in die Wohnfläche gerechnet) - diverse Schreinereinbauten - zusätzliche Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen - weißer Laminat - Schallschutzfenster Klasse 4 in den Schlafräumen - voll ausgestattete Einbauküche - separate Abstellkammer mit schreinergefertigten Einbauten - 1 Badezimmer mit Badewanne und sep. Dusche - 1 Gäste-WC - 1 Kellerabteil - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz Lage München-Solln ist eine besondere Wohnlage im Münchner Süden mit bester Infrastruktur, Bus und S-Bahn-Anschlüssen, Kindergärten, Volksschule und weiterführenden Gymnasien sowie einer guten Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner City benötigt man lediglich ca. 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist besonders geprägt durch ihre prächtigen historischen Villen, wodurch dieser Stadtteil sich unter anderem zur absoluten Bestlage Sollns zählen darf. Die Villen entstanden Ende des 19. Jahrhunderts in einem Naherholungsgebiet im Süden Münchens und boten privilegierten Familien schon damals beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit der Isartalbahn, gute Infrastruktur und sehr gute Schulen – all dies wie heute in grüner Parklandschaft und bei bester Luft. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege an der Isar und am Isarhochufer, einen 9-Loch Golfplatz, Schwimmbäder und Sportanlagen, z.B. den renommierten Tennisclub Großhesselohe und die beliebte "Waldwirtschaft", einer der bekanntesten und schönsten Biergärten von München. Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Objektinformationen, Grundrisse, Pläne und sonstige Angaben basieren auf Informationen, die uns von den jeweiligen Eigentümern oder Vermietern zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, alle Angaben eigenständig auf ihre Korrektheit zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Zwischenverkauf oder -Vermietung sowie sonstigen Verwertungsmaßnahmen. HINWEIS ZUR GELDWÄSCHEPRÄVENTION: Die Fleckenstein Immobilien GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung oder bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkauf die Identität des potenziellen Vertragspartners zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir verpflichtet sind, personenbezogene Daten gemäß § 11 Abs. 4 GwG zu dokumentieren – bei natürlichen Personen etwa durch Einsicht und ggf. Kopie eines gültigen Ausweisdokuments. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt. Bitte beachten Sie, dass Sie als Kunde nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung bei der Erhebung dieser Daten verpflichtet sind. HINWEIS ZUM EINSATZ DIGITALER SYSTEME / KI Im Rahmen unserer Tätigkeit setzen wir unterstützend moderne digitale Systeme, einschließlich Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI), ein. Diese dienen ausschließlich der Unterstützung interner Prozesse und der Aufbereitung von Informationen und ersetzen keine eigenständige Prüfung der Angaben. UNSER ANGEBOT FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken, unterstützen wir Sie gerne mit einer fundierten Marktwertermittlung – selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Dank unseres umfassenden Netzwerks auf regionaler wie internationaler Ebene bringen wir Eigentümer und Interessenten zielgerichtet und erfolgreich zusammen.