Freundliche Etagenwohnung mit Balkon, Garage und solider Mieteinnahme

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76694

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.866 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Zusatzaufwand.

Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Wohnbereich entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit Balkon und guter Grundstruktur – ideal für alle, die in Forst ein Zuhause mit funktionalem Schnitt und angenehmer Wohnqualität erwerben möchten.

Ausstattung

Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 separates Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Kellerabteil
Garage
Elektroheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, angenehm ruhigen Wohnlage in Forst (Baden-Württemberg). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung.

Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Forst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 78 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus bietet ein solides Umfeld für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf ein komfortables Zuhause in gut nutzbarer Größe legen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Zusatzaufwand. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Wohnbereich entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit Balkon und guter Grundstruktur – ideal für alle, die in Forst ein Zuhause mit funktionalem Schnitt und angenehmer Wohnqualität erwerben möchten. Ausstattung - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 separates Gäste-WC - Einbauküche - Balkon - Kellerabteil - Garage - Elektroheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, angenehm ruhigen Wohnlage in Forst (Baden-Württemberg). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung. Sonstiges Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.