Wohlfühl-Atmosphäre in Bogenhausen-O´Föhring - charmante 2 Zi ETW mit Westbalkon in grüner Lage

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

8.032 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnzimmer überrascht durch einen nahezu 7m² großen Westbalkon, auf dem sie nach getaner Arbeit die Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer bietet durch seinen guten Schnitt auch Platz für einen großen Schrank. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit 2 Fenstern und kleiner Essecke. Eine Rarität in München ist ein Bad mit Fenster. Es ist modern und funktional gestaltet und hat einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Ein separates Kellerabteil bietet auf ca. 5m² zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist noch vermietet, wird aber spätestens bis 28.2.2027 frei gestellt- eventuell auch früher.

Somit ist die Wohnung für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger geeignet.

Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen sich selbst! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen

Lage München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Als eine der bedeutendsten Metropolen Europas vereint die bayerische Landeshauptstadt historisches Erbe mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Kulturangebot.

Eine Investition in Münchner Immobilien gilt als besonders wertstabil und zukunftssicher, da die anhaltend hohe Nachfrage und die wirtschaftliche Dynamik der Stadt langfristig für solide Wertentwicklungen sorgen.

Mikrostandort Die Prinz-Eugen-Wohnanlage in in Bogenhausen- Oberföhring, die in den Jahren 1989 bis 1992 gebaut wurde, besticht durch außergewöhnlich große Grünflächen und schafft damit nicht nur an heißen Tagen ein angenehmes Wohnklima. Wo sonst in München findet man in diesem Ausmaß ruhiges, grünes Wohnen gepaart mit bester Infrastruktur? Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!!

Gute Anbindung durch: a) Tramlinien 16 und 17 , Haltestelle "Taimerhofstraße" in ca. 200 m. b) U4 am "Arabellapark" c) S8- Flughafenlinie, Station Johanneskirchen in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus - von dort sind es nur 4 Stationen = 20 Minuten zum Flughafen d) Fahrzeit zur City mit MVV oder Auto ca. 15-20 Minuten. e) 500 m sind es zum Föhringer Ring mit Anbindung zur A9 nach Nürnberg, Regensburg sowie über die Westumfahrung nach Lindau A 96, Garmisch A 92 oder Stuttgart/Salzburg A 8. A94 Passau ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Einkauf und medizinische Versorgung: Bereits in 200m erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, DM sowie auch Apotheken und Ärzte, KKH Bogenhausen etc.) Weitere Einkaufszentren und 2 Wochenmärkte sind ebenso nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit: Großes Angebot für Fitness, Tennis, Reiten, Fußball, Wassersport, Schlittschuh laufen, Radl fahren, walken und vieles mehr erwartet Sie!! Genießen Sie z.B. das Cosima-Wellenbad und im Sommer den Feringa-Badesee mit Biergarten und Liegewiesen. Mit dem Radl erreichen Sie in nur 10 Minuten den Herzogpark mit Englischen Garten und die Isar.

Kulturelle Angebote finden Sie unter anderem im Prinzregenten Theater, der Villa Stuck, dem Bürgerhaus in Unterföhring und natürlich eine große Vielfalt in der City mit guter MVV Anbindung.

Sonstiges Der Kaufpreis von € 498.000,-- beinhaltet Wohnung mit EBK, Keller und Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung Für mich war es Liebe auf den ersten Blick- als ich diese Wohnung zum ersten Mal betrat. Vielleicht wird es Ihnen auch so ergehen? Denn diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohngebäudes überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und guten Lichteinfall. Sie kann über Lift oder das Marmortreppenhaus erreicht werden. Das Wohnzimmer überrascht durch einen nahezu 7m² großen Westbalkon, auf dem sie nach getaner Arbeit die Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer bietet durch seinen guten Schnitt auch Platz für einen großen Schrank. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit 2 Fenstern und kleiner Essecke. Eine Rarität in München ist ein Bad mit Fenster. Es ist modern und funktional gestaltet und hat einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Fliesen in den Nassbereichen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Ein separates Kellerabteil bietet auf ca. 5m² zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist noch vermietet, wird aber spätestens bis 28.2.2027 frei gestellt- eventuell auch früher. Somit ist die Wohnung für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger geeignet. Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen sich selbst! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen Lage München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Als eine der bedeutendsten Metropolen Europas vereint die bayerische Landeshauptstadt historisches Erbe mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Kulturangebot. Eine Investition in Münchner Immobilien gilt als besonders wertstabil und zukunftssicher, da die anhaltend hohe Nachfrage und die wirtschaftliche Dynamik der Stadt langfristig für solide Wertentwicklungen sorgen. Mikrostandort Die Prinz-Eugen-Wohnanlage in in Bogenhausen- Oberföhring, die in den Jahren 1989 bis 1992 gebaut wurde, besticht durch außergewöhnlich große Grünflächen und schafft damit nicht nur an heißen Tagen ein angenehmes Wohnklima. Wo sonst in München findet man in diesem Ausmaß ruhiges, grünes Wohnen gepaart mit bester Infrastruktur? Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst!! Gute Anbindung durch: a) Tramlinien 16 und 17 , Haltestelle "Taimerhofstraße" in ca. 200 m. b) U4 am "Arabellapark" c) S8- Flughafenlinie, Station Johanneskirchen in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar oder mit dem Bus - von dort sind es nur 4 Stationen = 20 Minuten zum Flughafen d) Fahrzeit zur City mit MVV oder Auto ca. 15-20 Minuten. e) 500 m sind es zum Föhringer Ring mit Anbindung zur A9 nach Nürnberg, Regensburg sowie über die Westumfahrung nach Lindau A 96, Garmisch A 92 oder Stuttgart/Salzburg A 8. A94 Passau ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Einkauf und medizinische Versorgung: Bereits in 200m erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, DM sowie auch Apotheken und Ärzte, KKH Bogenhausen etc.) Weitere Einkaufszentren und 2 Wochenmärkte sind ebenso nur wenige Minuten entfernt. Freizeit: Großes Angebot für Fitness, Tennis, Reiten, Fußball, Wassersport, Schlittschuh laufen, Radl fahren, walken und vieles mehr erwartet Sie!! Genießen Sie z.B. das Cosima-Wellenbad und im Sommer den Feringa-Badesee mit Biergarten und Liegewiesen. Mit dem Radl erreichen Sie in nur 10 Minuten den Herzogpark mit Englischen Garten und die Isar. Kulturelle Angebote finden Sie unter anderem im Prinzregenten Theater, der Villa Stuck, dem Bürgerhaus in Unterföhring und natürlich eine große Vielfalt in der City mit guter MVV Anbindung. Sonstiges Der Kaufpreis von € 498.000,-- beinhaltet Wohnung mit EBK, Keller und Tiefgaragenplatz