Raus aus dem Alltag – rein ins eigene Harz-Domizil
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707
Kaufpreis
54.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
931 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, weitläufigen Blick über das Harzer Land und können die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Darüber hinaus gehören eine Waschmaschine sowie Kleiderschränke zur Ausstattung und bieten zusätzlichen Komfort.
Auch das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhige Hausgemeinschaft und das angenehme Wohnumfeld tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, gepflegtem Gebäude und dem beeindruckenden Ausblick macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare sowie zu einer interessanten Kapitalanlage.
Ausstattung
* Ca. 58 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Modern sanierter und gepflegter Zustand
* Westlich ausgerichteter Balkon mit herrlichem Blick über das Harzer Land
* Einbauküche inklusive Waschmaschine
* Badezimmer mit Dusche
* Kleiderschränke
* Aufzug im Haus
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Eigener Außenstellplatz
* Ruhige Lage im gepflegten Ferienpark Glockenberg
* Sehr gepflegte Wohnanlage
* Bezugsfertiger Zustand
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 54.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.400 €)
- 231 € / Monat
- 20% Eigenkapital (10.800 €)
- 205 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.200 €)
- 180 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
54.000 €