Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75428

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr: 1959

Wohnfläche: ca. 132 m²

Nutzfläche: ca. 72 m²

Grundstücksfläche: 664 m²

Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)

Fenster: 2014 erneuert, doppelt verglast

Zustand: gepflegt, wohnen – mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz

Heizung: Öl-Zentralheizung

Dach: von 1985 Dachgeschoss gedämmt

Garagen: 2 Garagen

Bäder:

EG: Bad mit Badewanne

OG: Bad mit Duschkabine

Keller: modernisiert vor ca. 10 Jahren

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Illingen, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis mit sehr guter Anbindung nach Pforzheim, Mühlacker und Stuttgart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 und den nahegelegenen Bahnhof ist Illingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Illingen mit ca. 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer — ideal für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 664 m² genießen Sie Garten, Ruhe und Privatsphäre. Zwei Garagen und zusätzliche Nutzflächen von ca. 72 m² machen das Haus besonders praktisch. Das Gebäude wurde 1959 erbaut, ist gepflegt, jedoch energetisch sanierungsbedürftig (Energieeffizienzklasse H, Bedarfsausweis). Perfekt für Familien oder Bauinteressierte mit Gestaltungswunsch. Bei Interesse erhalten Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Details. Ausstattung Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 72 m² Grundstücksfläche: 664 m² Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer) Fenster: 2014 erneuert, doppelt verglast Zustand: gepflegt, wohnen – mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz Heizung: Öl-Zentralheizung Dach: von 1985 Dachgeschoss gedämmt Garagen: 2 Garagen Bäder: EG: Bad mit Badewanne OG: Bad mit Duschkabine Keller: modernisiert vor ca. 10 Jahren Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Illingen, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis mit sehr guter Anbindung nach Pforzheim, Mühlacker und Stuttgart. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B10 und den nahegelegenen Bahnhof ist Illingen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die umliegende Natur mit Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.