Hochwertige Neubau Ferienwohnung möbliert mit Sauna und Parkplatz Kellenhusen - Ostsee

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23746

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

81 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.802 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bodentiefe Fenster Sauna

Lage Kellenhusen (Ostsee) ist ein beliebter Küstenort an der Ostsee, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zur Promenade aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Seebäder und Hansestädte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur prägen das Freizeitangebot.

Sonstiges Ostseeliebhaber Kapitalanleger Eigennutzer mit Ferienwohnungsvermietung

Bitte keine Anfragen von Makleragenturen, wir haben uns bewußt für den Verkauf ohne Makler entschieden. Danke

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 2022) in Kellenhusen (Ostsee). Die Wohnung wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine luxuriöse Ausstattung und einen hervorragenden Zustand aus. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Die Wohnung wird zur Zeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Sie kann sofort als Ferienwohnung weitervermietet werden. Ausstattung Bodentiefe Fenster Sauna Lage Kellenhusen (Ostsee) ist ein beliebter Küstenort an der Ostsee, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zur Promenade aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Seebäder und Hansestädte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur prägen das Freizeitangebot. Sonstiges Ostseeliebhaber Kapitalanleger Eigennutzer mit Ferienwohnungsvermietung Bitte keine Anfragen von Makleragenturen, wir haben uns bewußt für den Verkauf ohne Makler entschieden. Danke

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 1.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Neubau Ferienwohnung möbliert mit Sauna und Parkplatz Kellenhusen - Ostsee

Beschreibung

Ausstattung