Schlossflair & Strandnähe vereint – stilvolles 2-Zi-Appartement nahe Kühlungsborn & Rerik!

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

5.083 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage des Schlosses ist ideal für alle, die auf der Suche nach Erholung, Natur und Kultur sind: ruhig und abgeschieden gelegen, und doch nur wenige Minuten von feinsandigen Stränden, Steilküsten, Promenaden, Häfen und Kurparks entfernt. Von hier aus entdecken Sie die faszinierende Küstenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns auf stilvolle und entspannte Weise.

Ausstattung und Aufteilung Das liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Schlosses und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche Platz für bis zu vier Personen. Es überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Schlafcouch, eine separate Küchennische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein modernes Bad mit Dusche/WC sowie ein ganz besonderes Highlight: der ca. 10 m² große Balkon mit Blick in den Schlosspark – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.

Weitere Ausstattungsmerkmale: -WLAN -Großer Balkon mit Blick ins Grüne -Stilvolles Interieur im Schlossambiente -Eigener Carportstellplatz auf dem Gelände

Besondere Annehmlichkeiten im Schloss Als Gast dieses Appartements profitieren Sie von den exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen im Schloss: -Saunabereich (gegen Gebühr) -Kaminzimmer mit Bibliothek und Fernsehecke – perfekt für gemütliche Stunden -Fahrradraum im Souterrain

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente, moderner Wohnqualität und Ostseenähe. Das Appartement im Jagdschloss Hohen Niendorf ist eine echte Rarität – sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als exklusive Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Schlossanlage zu werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Das Jagdschloss zu Hohen Niendorf befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage in der Gemeinde Bastorf – nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn (ca. 5 km) und Rerik (ca. 6 km) entfernt. Eingebettet in einen rund 70.000 m² großen Schlosspark mit altem Baumbestand, Spazierwegen und einem romantischen Schwanenteich, erleben Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Geschichte und Nähe zur Ostsee.

Die Umgebung ist geprägt von der hügeligen Landschaft der "Kühlung", traumhaften Sandstränden, Steilküsten und urigen Alleen. Hohen Niendorf bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und Erlebnis: Spaziergänge im Grünen, Radtouren durch die Küstenlandschaft, maritimes Flair in den Yachthäfen von Kühlungsborn und Rerik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Kurpark oder an den Seebrücken.

Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie die Ostsee in wenigen Minuten – für Strandliebhaber ein idealer Ausgangspunkt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Auszeit vom Alltag – im historischen Jagdschloss zu Hohen Niendorf, eingebettet in einen rund 70.000 m² großen Schlosspark mit altem Baumbestand, idyllischem Schwanenteich und absoluter Ruhe. Dieses besondere 2-Zimmer-Appartement vereint den Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Ferienimmobilie – und das in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn (ca. 5 km) und Rerik (ca. 6 km). Die Lage des Schlosses ist ideal für alle, die auf der Suche nach Erholung, Natur und Kultur sind: ruhig und abgeschieden gelegen, und doch nur wenige Minuten von feinsandigen Stränden, Steilküsten, Promenaden, Häfen und Kurparks entfernt. Von hier aus entdecken Sie die faszinierende Küstenlandschaft Mecklenburg-Vorpommerns auf stilvolle und entspannte Weise. Ausstattung und Aufteilung Das liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Schlosses und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche Platz für bis zu vier Personen. Es überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Schlafcouch, eine separate Küchennische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein modernes Bad mit Dusche/WC sowie ein ganz besonderes Highlight: der ca. 10 m² große Balkon mit Blick in den Schlosspark – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend. Weitere Ausstattungsmerkmale: -WLAN -Großer Balkon mit Blick ins Grüne -Stilvolles Interieur im Schlossambiente -Eigener Carportstellplatz auf dem Gelände Besondere Annehmlichkeiten im Schloss Als Gast dieses Appartements profitieren Sie von den exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen im Schloss: -Saunabereich (gegen Gebühr) -Kaminzimmer mit Bibliothek und Fernsehecke – perfekt für gemütliche Stunden -Fahrradraum im Souterrain Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Ambiente, moderner Wohnqualität und Ostseenähe. Das Appartement im Jagdschloss Hohen Niendorf ist eine echte Rarität – sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als exklusive Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser besonderen Schlossanlage zu werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Das Jagdschloss zu Hohen Niendorf befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage in der Gemeinde Bastorf – nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseebädern Kühlungsborn (ca. 5 km) und Rerik (ca. 6 km) entfernt. Eingebettet in einen rund 70.000 m² großen Schlosspark mit altem Baumbestand, Spazierwegen und einem romantischen Schwanenteich, erleben Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Geschichte und Nähe zur Ostsee. Die Umgebung ist geprägt von der hügeligen Landschaft der "Kühlung", traumhaften Sandstränden, Steilküsten und urigen Alleen. Hohen Niendorf bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Erholung und Erlebnis: Spaziergänge im Grünen, Radtouren durch die Küstenlandschaft, maritimes Flair in den Yachthäfen von Kühlungsborn und Rerik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Kurpark oder an den Seebrücken. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie die Ostsee in wenigen Minuten – für Strandliebhaber ein idealer Ausgangspunkt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1865
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schlossflair & Strandnähe vereint – stilvolles 2-Zi-Appartement nahe Kühlungsborn & Rerik!

Beschreibung

Ausstattung