Exklusive Eigentumswohnung nahe Golfplatz Stolpe

Maisonette zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16540

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

13 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

38.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Orte, die fangen einen bereits ein, bevor man überhaupt lange vor Ort war.

Unmittelbar hinter der Berliner Stadtgrenze, zwischen Feldern und den weiten Grüns des Golfplatzes Stolpe gelegen, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage mit luxuriösen Stadtvillen, die zwischen 1997 und 1998 erbaut wurden.

Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail so gestaltet, dass weite Rasenflächen, bunt bepflanzte Beete und dichte Hecken ein Gefühl von Freiheit vermitteln und dennoch Ihre Privatsphäre vor neugierigen Blicken schützen.

Das helle und gepflegte Treppenhaus, mit Aufzug, Granitfliesen und Edelstahlgeländer, vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausstattung und dem Komfort dieses Hauses. Dank des Aufzugs und jeweils separaten Zugängen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, ist ein bequemer Zugang zu beiden Etagen dieser Maisonettewohnung gegeben.

Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der Dank eines großen Einbauschranks viel Platz für die tägliche Garderobe bietet.

Vom Flur aus rechts gelegen gelangt man in die großzügige Wohnküche. Herzstück ist die sehr gepflegte, „Siematic“-Einbauküche mit einer edlen Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bosch, die Hobbyköche begeistern wird. Hier macht nicht nur das Kochen Spaß, sondern man kann die zubereiteten Leckereien gleich im Kreise seiner Lieben im anschließenden wohnlichen Essbereich genießen.

Vom Flur aus links befindet sich das erste der zwei Badezimmer, in welchem der Boden und die Wände mit edlen Fliesen versehen sind, die einen edlen Rahmen für die hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller schaffen. Neben einem WC, einer Dusche, einem praktischen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ist das Bad mit einem großen Spiegelschrank und einem Waschbecken mit Unterbauschrank ausgestattet, welche reichlich Platz für Kosmetik-, Pflege- und Hygieneartikel bieten.

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein echtes Interieur Highlight ist der maßangefertigte Massivholzschrank aus Kirschbaumholz mit durchdacht platzierten Einbaustrahlern für eine angenehme, indirekte Beleuchtung, welche dem Raum eine warme, gemütliche Note verleihen.

Auf dem von hier aus begehbaren Balkon, können Sie den ganzen Tag über hervorragend die Sonne genießen, oder den Abend bei einem schönen Glas Wein in herrlicher Idylle ausklingen lassen.

Vor dem Wohnzimmer links gelegen befindet sich die Treppe, mit der man in das Dachgeschoss gelangt. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer, welche zum Lagern von Haushaltsgegenständen und Vorräten gut geeignet ist.

Oben angekommen erwartet Sie zur linken Seite das größere der beiden Zimmer, von dem man auf den zweiten Balkon gelangen kann, der ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein schöner Ort für einen privaten ersten Kaffee bei Vogelgezwitscher am Morgen.

Ein weiteres, helles Zimmer, eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein cleveres Detail ist eine kleine Tür zu einer Abseite im Drempelbereich, welcher als weiterer, gut nutzbarer Lagerbereich innerhalb der Wohnung dient.

Rechter Hand befindet sich das zweite Badezimmer. Auch hier befinden sich am Boden und an den Wänden edle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Neben dem WC, der Dusche, dem großen Handtuchheizkörper, dem Spiegelschrank und dem Waschbecken mit den Unterbauschränken mit viel Stauraum, bietet es zusätzlich eine Badewanne für entspannte Stunden.

Am Ende des Flurs befindet sich die zweite Eingangstür zu dieser Maisonettewohnung, durch die man ins Treppenhaus und auch zum Aufzug gelangen kann, mit dem man bequem ins Erdgeschoss, oder das Untergeschoss mit dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, Waschkeller und der Tiefgarage gelangen kann.

Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus den Baujahren 1997/1998 und bietet eine sehr gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sowohl in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen als auch innerhalb der Wohnung einen angenehmen, gehobenen Wohnkomfort bietet.

Bereits im Treppenhaus wird die gehobene Ausstattung deutlich: Granitfliesen und ein Edelstahlgeländer unterstreichen die gehobene Qualität, während ein Aufzug einen bequemen Zugang zu allen Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - ermöglicht.

Im Untergeschoss stehen den Bewohnern verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Dazu zählen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller, die den Alltag praktisch ergänzen. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage incl. zentraler Warmwassererzeugung.

Auch innerhalb der Wohnung zeigt sich eine durchdachte und hochwertige Ausstattung.

Die großzügige Wohnküche mit edlen Bodenfliesen aus Granit und einer Fläche von etwa 25 m², bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Ausgestattet ist sie mit einer „Siematic“-Einbauküche aus massiver Eiche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller, wie Siemens und Bosch und einer edlen Granitarbeitsplatte.

Im etwa 38m² großen Wohnzimmer befindet sich ein maßgefertigter Massivholz Schrank aus Kirschbaumholz, der mit seinen Einbaustrahlern nicht nur für eine angenehme indirekte Beleuchtung, sondern auch für ein edles Ambiente sorgt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich über die Thermostate in den einzelnen Räumen einstellen lässt. Die doppelt verglasten Isolierglas- Kunststofffenster sorgen dafür, dass die Wärme möglichst lange in der Wohnung bleibt.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die mit edlen Granitfliesen versehen sind.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC, einem großen Spiegelschrank, einem Waschbecken mit Unterbauschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Die beiden Balkone mit Süd-West-Ausrichtung ermöglichen viele Sonnenstunden im Freien. Am Balkon im ersten Obergeschoss sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten. Fliegengitter an den Balkontüren erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Neben einem Abstellraum im ersten Obergeschoss steht im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum in der Abseite zur Verfügung.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Lage Sie suchen ein Zuhause für Ihre junge Familie oder als Altersruhesitz in einer gehobenen Lage, die naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbindet, um schnell in die Berliner Innenstadt zu gelangen? Hier finden Sie ideale Voraussetzungen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders für Menschen attraktiv ist, die gerne im Grünen leben und gleichzeitig eine gute Verbindung in die Stadt schätzen.

Direkt vor der Haustür bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung an der frischen Luft. Die weitläufigen Stolper Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit eine schöne Umgebung. Auch der nahegelegene Mauerstreifen-Radweg ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Inline-Skater. Golfsportler finden auf dem Golfplatz Stolpe mit seinen zwei 18-Loch-Plätzen sehr gute Spielbedingungen. Für Pferdefreunde gibt es in der Umgebung zudem zwei Reiterhöfe, die Möglichkeiten für Dressur-, Springreiten und Kutsche fahren bieten. Zudem können Sie über das Projekt „FrohLaWi“ frisches Gemüse, Obst und Kräuter beziehen, die in solidarischer Landwirtschaft erzeugt wurden und direkt von den Stolper Feldern vor Ihrer Tür stammen.

Auch für das leibliche Wohl ist in der Umgebung gut gesorgt. Im Restaurant „Green“ können Sie italienische Küche auf der Terrasse des Clubhauses mit Blick auf den Golfplatz genießen. Der Landgasthof „Zur Krummen Linde“ bietet klassische deutsche Küche in gemütlicher Atmosphäre, wie es Sie damals nur bei Oma gab. Das vietnamesische Restaurant „Le My“ ist für seine asiatischen Spezialitäten bekannt, während das Restaurant „Almrausch“ in der Reitparkanlage Stolpe mit alpiner Küche und Blick über die Pferdekoppeln eine besondere Atmosphäre bietet.

Für den täglichen Bedarf sind die nahegelegenen Orte Hohen Neuendorf und Frohnau schnell erreichbar.

Hohen Neuendorf bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, Ärzten, weiteren Restaurants und diversen Supermärkten. Auch ein Fachmarktzentrum mit Drogeriemarkt befindet sich dort.

Der Berliner Ortsteil Frohnau ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet rund um den Zeltinger und den Ludolfinger Platz eine angenehme Mischung aus kleinen ansprechenden Cafés und Boutiquen, gehobene Restaurants und Bars, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wer ein gehobenes Flair sucht, der wird es hier finden.

Von der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle, gelangen Sie in kürzester Zeit zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf und Frohnau. Von dort fährt die S-Bahnlinie S1 direkt in die Berliner Innenstadt, unter anderem zur Friedrichstraße, zum Brandenburger Tor oder zum Potsdamer Platz. Über die Linie S85 besteht außerdem eine direkte Verbindung zum Flughafen BER.

Auch mit dem Auto ist man schnell über die nahegelegene A111 mit der Berliner Innenstadt oder dem Berliner Ring A 10 verbunden. Ziele wie der Kurfürstendamm, das Brandenburger Tor oder der Potsdamer Platz sind in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für einen aktiven Lebensstil, gepaart mit einer guten Anbindung nach Berlin und die Berliner Innenstadt.

Objektbeschreibung Es gibt Orte, die fangen einen bereits ein, bevor man überhaupt lange vor Ort war. Unmittelbar hinter der Berliner Stadtgrenze, zwischen Feldern und den weiten Grüns des Golfplatzes Stolpe gelegen, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage mit luxuriösen Stadtvillen, die zwischen 1997 und 1998 erbaut wurden. Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail so gestaltet, dass weite Rasenflächen, bunt bepflanzte Beete und dichte Hecken ein Gefühl von Freiheit vermitteln und dennoch Ihre Privatsphäre vor neugierigen Blicken schützen. Das helle und gepflegte Treppenhaus, mit Aufzug, Granitfliesen und Edelstahlgeländer, vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von der hochwertigen Ausstattung und dem Komfort dieses Hauses. Dank des Aufzugs und jeweils separaten Zugängen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, ist ein bequemer Zugang zu beiden Etagen dieser Maisonettewohnung gegeben. Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der Dank eines großen Einbauschranks viel Platz für die tägliche Garderobe bietet. Vom Flur aus rechts gelegen gelangt man in die großzügige Wohnküche. Herzstück ist die sehr gepflegte, „Siematic“-Einbauküche mit einer edlen Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bosch, die Hobbyköche begeistern wird. Hier macht nicht nur das Kochen Spaß, sondern man kann die zubereiteten Leckereien gleich im Kreise seiner Lieben im anschließenden wohnlichen Essbereich genießen. Vom Flur aus links befindet sich das erste der zwei Badezimmer, in welchem der Boden und die Wände mit edlen Fliesen versehen sind, die einen edlen Rahmen für die hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller schaffen. Neben einem WC, einer Dusche, einem praktischen Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ist das Bad mit einem großen Spiegelschrank und einem Waschbecken mit Unterbauschrank ausgestattet, welche reichlich Platz für Kosmetik-, Pflege- und Hygieneartikel bieten. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein echtes Interieur Highlight ist der maßangefertigte Massivholzschrank aus Kirschbaumholz mit durchdacht platzierten Einbaustrahlern für eine angenehme, indirekte Beleuchtung, welche dem Raum eine warme, gemütliche Note verleihen. Auf dem von hier aus begehbaren Balkon, können Sie den ganzen Tag über hervorragend die Sonne genießen, oder den Abend bei einem schönen Glas Wein in herrlicher Idylle ausklingen lassen. Vor dem Wohnzimmer links gelegen befindet sich die Treppe, mit der man in das Dachgeschoss gelangt. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Abstellkammer, welche zum Lagern von Haushaltsgegenständen und Vorräten gut geeignet ist. Oben angekommen erwartet Sie zur linken Seite das größere der beiden Zimmer, von dem man auf den zweiten Balkon gelangen kann, der ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein schöner Ort für einen privaten ersten Kaffee bei Vogelgezwitscher am Morgen. Ein weiteres, helles Zimmer, eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein cleveres Detail ist eine kleine Tür zu einer Abseite im Drempelbereich, welcher als weiterer, gut nutzbarer Lagerbereich innerhalb der Wohnung dient. Rechter Hand befindet sich das zweite Badezimmer. Auch hier befinden sich am Boden und an den Wänden edle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Neben dem WC, der Dusche, dem großen Handtuchheizkörper, dem Spiegelschrank und dem Waschbecken mit den Unterbauschränken mit viel Stauraum, bietet es zusätzlich eine Badewanne für entspannte Stunden. Am Ende des Flurs befindet sich die zweite Eingangstür zu dieser Maisonettewohnung, durch die man ins Treppenhaus und auch zum Aufzug gelangen kann, mit dem man bequem ins Erdgeschoss, oder das Untergeschoss mit dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, Waschkeller und der Tiefgarage gelangen kann. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage aus den Baujahren 1997/1998 und bietet eine sehr gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sowohl in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen als auch innerhalb der Wohnung einen angenehmen, gehobenen Wohnkomfort bietet. Bereits im Treppenhaus wird die gehobene Ausstattung deutlich: Granitfliesen und ein Edelstahlgeländer unterstreichen die gehobene Qualität, während ein Aufzug einen bequemen Zugang zu allen Etagen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - ermöglicht. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Dazu zählen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller, die den Alltag praktisch ergänzen. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt im Haus. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage incl. zentraler Warmwassererzeugung. Auch innerhalb der Wohnung zeigt sich eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Die großzügige Wohnküche mit edlen Bodenfliesen aus Granit und einer Fläche von etwa 25 m², bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Ausgestattet ist sie mit einer „Siematic“-Einbauküche aus massiver Eiche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller, wie Siemens und Bosch und einer edlen Granitarbeitsplatte. Im etwa 38m² großen Wohnzimmer befindet sich ein maßgefertigter Massivholz Schrank aus Kirschbaumholz, der mit seinen Einbaustrahlern nicht nur für eine angenehme indirekte Beleuchtung, sondern auch für ein edles Ambiente sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich über die Thermostate in den einzelnen Räumen einstellen lässt. Die doppelt verglasten Isolierglas- Kunststofffenster sorgen dafür, dass die Wärme möglichst lange in der Wohnung bleibt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die mit edlen Granitfliesen versehen sind. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem WC, einem großen Spiegelschrank, einem Waschbecken mit Unterbauschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Die beiden Balkone mit Süd-West-Ausrichtung ermöglichen viele Sonnenstunden im Freien. Am Balkon im ersten Obergeschoss sorgt eine Markise bei Bedarf für angenehmen Schatten. Fliegengitter an den Balkontüren erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sind ebenfalls vorhanden. Neben einem Abstellraum im ersten Obergeschoss steht im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum in der Abseite zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Lage Sie suchen ein Zuhause für Ihre junge Familie oder als Altersruhesitz in einer gehobenen Lage, die naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbindet, um schnell in die Berliner Innenstadt zu gelangen? Hier finden Sie ideale Voraussetzungen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage am nördlichen Berliner Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders für Menschen attraktiv ist, die gerne im Grünen leben und gleichzeitig eine gute Verbindung in die Stadt schätzen. Direkt vor der Haustür bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung an der frischen Luft. Die weitläufigen Stolper Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit eine schöne Umgebung. Auch der nahegelegene Mauerstreifen-Radweg ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Inline-Skater. Golfsportler finden auf dem Golfplatz Stolpe mit seinen zwei 18-Loch-Plätzen sehr gute Spielbedingungen. Für Pferdefreunde gibt es in der Umgebung zudem zwei Reiterhöfe, die Möglichkeiten für Dressur-, Springreiten und Kutsche fahren bieten. Zudem können Sie über das Projekt „FrohLaWi“ frisches Gemüse, Obst und Kräuter beziehen, die in solidarischer Landwirtschaft erzeugt wurden und direkt von den Stolper Feldern vor Ihrer Tür stammen. Auch für das leibliche Wohl ist in der Umgebung gut gesorgt. Im Restaurant „Green“ können Sie italienische Küche auf der Terrasse des Clubhauses mit Blick auf den Golfplatz genießen. Der Landgasthof „Zur Krummen Linde“ bietet klassische deutsche Küche in gemütlicher Atmosphäre, wie es Sie damals nur bei Oma gab. Das vietnamesische Restaurant „Le My“ ist für seine asiatischen Spezialitäten bekannt, während das Restaurant „Almrausch“ in der Reitparkanlage Stolpe mit alpiner Küche und Blick über die Pferdekoppeln eine besondere Atmosphäre bietet. Für den täglichen Bedarf sind die nahegelegenen Orte Hohen Neuendorf und Frohnau schnell erreichbar. Hohen Neuendorf bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, Ärzten, weiteren Restaurants und diversen Supermärkten. Auch ein Fachmarktzentrum mit Drogeriemarkt befindet sich dort. Der Berliner Ortsteil Frohnau ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet rund um den Zeltinger und den Ludolfinger Platz eine angenehme Mischung aus kleinen ansprechenden Cafés und Boutiquen, gehobene Restaurants und Bars, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wer ein gehobenes Flair sucht, der wird es hier finden. Von der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle, gelangen Sie in kürzester Zeit zu den S-Bahnhöfen Hohen Neuendorf und Frohnau. Von dort fährt die S-Bahnlinie S1 direkt in die Berliner Innenstadt, unter anderem zur Friedrichstraße, zum Brandenburger Tor oder zum Potsdamer Platz. Über die Linie S85 besteht außerdem eine direkte Verbindung zum Flughafen BER. Auch mit dem Auto ist man schnell über die nahegelegene A111 mit der Berliner Innenstadt oder dem Berliner Ring A 10 verbunden. Ziele wie der Kurfürstendamm, das Brandenburger Tor oder der Potsdamer Platz sind in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für einen aktiven Lebensstil, gepaart mit einer guten Anbindung nach Berlin und die Berliner Innenstadt.