Vollklimatisierte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung - kernsaniert mit top Innenausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

6.068 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ohne Makler - direkt vom Eigentümer aufgrund von Umzug zu verkaufen:

Besichtigungen ab Mitte / Ende Juli möglich.

Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt Griesheim.

2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert.

Offener Koch-Ess-Wohnbereich
Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro)
Zwei Tageslichtbäder
Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Alle Zimmer über einen Flur begehbar
Zwei Balkone mit Platz für 2-3 Personen
Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt)

Alles in der Wohnung vom Boden bis zur Decke hat Luxus-Neubaustandard.

Diese freundliche Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird im Juli 2026 frei.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 500,00 € im Monat inkl. Rücklagen.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den schönen Innenhof-Garten des Hauses mitbenutzen können.

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Zwei neue Tageslichtbäder (beide mit bodenebener Dusche und Regendusche) und sehr hochwertiger Ausstattung (Keramik und Möbel von Duravit und Armaturen von Axor)
Alle Wohnräume sind klimatisiert (der nächste Sommer kann kommen!)
Neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und high end Miele Geräten
Überall neue Schallschutzdecken (im Altbau leben ohne "Altbau" Geräuschpegel)
Motorisierte Sicherheits-Eingangstür mit Funkschlüssel (mach auch die Haustür auf)
Neue Isolierte Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
Komplett Neue Verkabelung mit Smart-Home Elektroinstallation (KNX) - alles ist angebunden: Licht, Heizung, Rollläden, Klimaanlage, Steckdosen, Fenster, Eingangstür, Küchengeräte, Sensoren, etc. mit Sprachsteuerung, Automatiken, usw.
Neue hochwertige Heizkörper und zusätzlich Bodenheizung überall im gefliesten Bereich
Neue Wasser- und Abwasserrohre
Deckenhohe Spiegel im Schlafzimmer und im Flur
Hochwertiger Eiche-Parkettboden und hochwertiges italienischen Feinsteinzeug
Einbauschrank im großen Schlafzimmer
Original Sichtmauerwerk in drei Räumen
Kaminanschluss möglich

Lage

5 min zu fuß bis zum S-Bahnhof Frankfurt Griesheim (der gerade barrierefrei modernisiert wurde): eine Haltestelle (4min Fahrt) bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Griesheim. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ohne Makler - direkt vom Eigentümer aufgrund von Umzug zu verkaufen: Besichtigungen ab Mitte / Ende Juli möglich. Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt Griesheim. 2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert. - Offener Koch-Ess-Wohnbereich - Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro) - Zwei Tageslichtbäder - Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Alle Zimmer über einen Flur begehbar - Zwei Balkone mit Platz für 2-3 Personen - Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt) Alles in der Wohnung vom Boden bis zur Decke hat Luxus-Neubaustandard. Diese freundliche Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird im Juli 2026 frei. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 500,00 € im Monat inkl. Rücklagen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den schönen Innenhof-Garten des Hauses mitbenutzen können. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Zwei neue Tageslichtbäder (beide mit bodenebener Dusche und Regendusche) und sehr hochwertiger Ausstattung (Keramik und Möbel von Duravit und Armaturen von Axor) - Alle Wohnräume sind klimatisiert (der nächste Sommer kann kommen!) - Neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und high end Miele Geräten - Überall neue Schallschutzdecken (im Altbau leben ohne "Altbau" Geräuschpegel) - Motorisierte Sicherheits-Eingangstür mit Funkschlüssel (mach auch die Haustür auf) - Neue Isolierte Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden - Komplett Neue Verkabelung mit Smart-Home Elektroinstallation (KNX) - alles ist angebunden: Licht, Heizung, Rollläden, Klimaanlage, Steckdosen, Fenster, Eingangstür, Küchengeräte, Sensoren, etc. mit Sprachsteuerung, Automatiken, usw. - Neue hochwertige Heizkörper und zusätzlich Bodenheizung überall im gefliesten Bereich - Neue Wasser- und Abwasserrohre - Deckenhohe Spiegel im Schlafzimmer und im Flur - Hochwertiger Eiche-Parkettboden und hochwertiges italienischen Feinsteinzeug - Einbauschrank im großen Schlafzimmer - Original Sichtmauerwerk in drei Räumen - Kaminanschluss möglich Lage - 5 min zu fuß bis zum S-Bahnhof Frankfurt Griesheim (der gerade barrierefrei modernisiert wurde): eine Haltestelle (4min Fahrt) bis zum Frankfurter Hauptbahnhof - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Griesheim. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.