Das perfekte Familienzuhause: Weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.598 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im KfW-55-Standard: Das perfekte Familienzuhause

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Gebäude wird schlüsselfertig in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zukunftssicher ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen schwellenfrei – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss –, sodass das gesamte Gebäude seniorengerecht konzipiert ist.

Wohnung 6: Ein lichterfülltes Raumwunder für die ganze Familie Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf stattlichen 91,95 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Dank des komfortablen Aufzugs ist auch diese Etage vollkommen schwellenfrei und unkompliziert für Groß und Klein erreichbar.

Der absolute Lebensmittelpunkt ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit einer hellen Küche, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Große, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf den großzügigen Balkon – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer oder Home-Office-Bereiche. Ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der Flur und ein Garderobenbereich machen diese durchdachte Wohnung komplett.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In allen Wohnräumen garantieren edle Echtholz-Parkettböden und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bieten optimalen Schutz bei maximalem Lichteinfall, während eine moderne Videogegensprechanlage für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt.

Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage. Die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums sowie der Fahrradabstellplätze im Untergeschoss komplettiert dieses rundum gelungene Angebot. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben – Sie müssen nur noch einziehen!

Ausstattung Die Ausstattung im Überblick (bitte beachten Sie unbedingt die Baubeschreibung, da hier nicht alle Details genannt werden können)

KfW-55-Effizienzhaus
großzügiger Balkon
Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrische Jalousien
hochwertige Fußbodenbeläge
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
seniorengerecht
schwellenfreier Aufzug in jede Etage
alle Räume mit Fußbodenheizung
gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad
großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
hochwertige Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeinsparung durch moderne Photovoltaik-Anlage Im Untergeschoss finden Sie:
einen Kellerraum gem. Aufteilung
Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum
Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen
Raum für Haustechnik
großzügige KFZ Tiefgaragen- Stellplätze und ein Stellplatz
Vorrichtung für Wallboxen

Lage Wie kaum eine andere Stadt bietet die „Schwaben-Metropole“ Stuttgart ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Stuttgart besticht durch seine Kessellage, die vielen Grünflächen und verfügt über ein zahlreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Unternehmensansiedlungen und einer großen Zahl von hochqualifizierten Arbeitskräften ist die Landeshauptstadt als Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Zudem gilt der Großraum Stuttgart weltweit als wirtschaftlich starke Region mit Schwerpunkt im Automobilsektor - insbesondere der Standort Untertürkheim. Hier verbindet sich Arbeit- und Lebensqualität durch die Weinberge bis hin nach Fellbach. Fellbach ist bekannt für seine hervorragenden Weine, seine Vielfältigkeit, die umwerfende Natur und eine großartige Gemeinschaft. Zwischen Großstadt und Land verbindet Fellbach alles, was zum Glücklichsein benötigt wird. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Tante-Emmaladen bis hin zur Feinkost in der Markthalle direkt beim Rathaus, und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Viele gute Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich einige der besten Kellereien des Landes in direkter Nähe. Fellbach bietet alles, was das Herz begehrt. Die zum Verkauf kommenden Wohnungen befinden sich in fußläufiger Nähe zu den Weinbergen, ebenso wie zum Stadtzentrum Fellbachs. Liebevoll sprechen die Fellbacher vom Oberdorf, wenn über diesen Teil Fellbachs gesprochen wird.

Sonstiges Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stéphan Kocijan  ✉️ sk@stephankocijan.com 📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung)

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf.

Weltweite Premium Immobilien Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören."

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen im KfW-55-Standard: Das perfekte Familienzuhause Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem exklusiven Neubauprojekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Gebäude wird schlüsselfertig in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und ist mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zukunftssicher ausgestattet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen schwellenfrei – von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss –, sodass das gesamte Gebäude seniorengerecht konzipiert ist. Wohnung 6: Ein lichterfülltes Raumwunder für die ganze Familie Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf stattlichen 91,95 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Dank des komfortablen Aufzugs ist auch diese Etage vollkommen schwellenfrei und unkompliziert für Groß und Klein erreichbar. Der absolute Lebensmittelpunkt ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit einer hellen Küche, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Große, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf den großzügigen Balkon – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer und zwei separate Kinderzimmer oder Home-Office-Bereiche. Ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der Flur und ein Garderobenbereich machen diese durchdachte Wohnung komplett. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In allen Wohnräumen garantieren edle Echtholz-Parkettböden und eine individuell steuerbare Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bieten optimalen Schutz bei maximalem Lichteinfall, während eine moderne Videogegensprechanlage für ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. Zu dieser Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage. Die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums sowie der Fahrradabstellplätze im Untergeschoss komplettiert dieses rundum gelungene Angebot. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben – Sie müssen nur noch einziehen! Ausstattung Die Ausstattung im Überblick (bitte beachten Sie unbedingt die Baubeschreibung, da hier nicht alle Details genannt werden können) - KfW-55-Effizienzhaus - großzügiger Balkon - Fenster mit 3-fach-Verglasung, alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrische Jalousien - hochwertige Fußbodenbeläge - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - seniorengerecht - schwellenfreier Aufzug in jede Etage - alle Räume mit Fußbodenheizung - gehobene Sanitäreinrichtungen und komplette Ausstattung mit Armaturen im Bad - großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - hochwertige Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeinsparung durch moderne Photovoltaik-Anlage Im Untergeschoss finden Sie: - einen Kellerraum gem. Aufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenraum - Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen - Raum für Haustechnik - großzügige KFZ Tiefgaragen- Stellplätze und ein Stellplatz - Vorrichtung für Wallboxen Lage Wie kaum eine andere Stadt bietet die „Schwaben-Metropole“ Stuttgart ein überdurchschnittlich hohes Maß an Lebensqualität. Stuttgart besticht durch seine Kessellage, die vielen Grünflächen und verfügt über ein zahlreiches kulturelles und sportliches Freizeitangebot. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Unternehmensansiedlungen und einer großen Zahl von hochqualifizierten Arbeitskräften ist die Landeshauptstadt als Standort für Wirtschaft und Wissenschaft bekannt. Zudem gilt der Großraum Stuttgart weltweit als wirtschaftlich starke Region mit Schwerpunkt im Automobilsektor - insbesondere der Standort Untertürkheim. Hier verbindet sich Arbeit- und Lebensqualität durch die Weinberge bis hin nach Fellbach. Fellbach ist bekannt für seine hervorragenden Weine, seine Vielfältigkeit, die umwerfende Natur und eine großartige Gemeinschaft. Zwischen Großstadt und Land verbindet Fellbach alles, was zum Glücklichsein benötigt wird. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Tante-Emmaladen bis hin zur Feinkost in der Markthalle direkt beim Rathaus, und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Viele gute Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich einige der besten Kellereien des Landes in direkter Nähe. Fellbach bietet alles, was das Herz begehrt. Die zum Verkauf kommenden Wohnungen befinden sich in fußläufiger Nähe zu den Weinbergen, ebenso wie zum Stadtzentrum Fellbachs. Liebevoll sprechen die Fellbacher vom Oberdorf, wenn über diesen Teil Fellbachs gesprochen wird. Sonstiges Denken Sie über die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Dann sind Sie bei uns genau richtig: Wir erstellen für Sie kostenlos und unverbindlich eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie. So wissen Sie von Anfang an, welchen realistischen Wert Ihr Objekt am Markt erzielen kann. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stéphan Kocijan  ✉️ sk@stephankocijan.com 📍 Augustinerstr. 1, 73728 Esslingen (Termin nach Vereinbarung) Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam den besten Weg für Ihre Immobilie zu finden – sei es bei Vermietung oder Verkauf. **Weltweite Premium Immobilien** Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. 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