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Ferienappartment am See mit Steg - 1h von Berlin entfernt

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16798

Kaufpreis

340.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

4.658 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Landhaus Himmelpfort – einem Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensfreude auf einzigartige Weise zusammenfinden. Nur rund eine Stunde nördlich von Berlin, eingebettet zwischen klaren Seen und alten Wäldern, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Ort, der schon beim ersten Besuch das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Das Ensemble besteht aus vier Gebäuden: der herrschaftlichen Villa aus dem Jahr 1921, der Remise aus dem Jahr 2019, dem Seehaus von 1994 mit direktem Wasserzugang und dem Haus mit dem ehemaligen Speisesaal. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ganzes – ein Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. In der Villa entstehen neun charaktervolle Eigentumswohnungen, jede mit eigenem Grundriss, Stil und Charme. Kein Apartment gleicht dem anderen – jedes trägt einen Namen, der den individuellen Stil und die Atmosphäre widerspiegelt. Weiterlesen? Dann fordern Sie unser Exposé an! Lage Zwischen Wasser, Wald und Geschichte liegt Himmelpfort – ein Ort, der schon beim ersten Besuch das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Rund 70 Kilometer nördlich von Berlin, eingebettet in eine Landschaft, die von klaren Seen und dichten Wäldern geprägt ist, entfaltet sich hier eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit, die man sonst lange suchen muss. Für Berliner ist es der naheliegende Rückzugsort, um der Großstadt für ein Wochenende zu entfliehen, und zugleich ein Ort, an dem man sich dauerhaft niederlassen möchte, weil er mehr bietet als bloße Idylle: er bietet Lebensqualität. Die Lage ist von Wasser durchdrungen – Stolpsee, Sidowsee, Moderfitzsee, Piansee und Haussee bilden ein einzigartiges Ensemble, das in jeder Jahreszeit seinen eigenen Reiz hat. Wer mag, springt vom Steg direkt ins erfrischende Wasser, gleitet mit dem Kanu über spiegelglatte Flächen oder genießt eine Bootstour auf der Havel, die Himmelpfort mit der Mecklenburgischen Seenplatte verbindet. Doch nicht nur Wassersportler finden hier ihr Paradies: Spaziergänge durch uralte Wälder, Fahrradtouren auf weiten Wegen und das stille Beobachten der Natur machen den Reiz dieses Ortes aus. Weiterlesen? Dann fordern Sie unser Exposé an!

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1921
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €)
1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €)
1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €)
1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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