Schönes Einfamilienhaus in Ecklage, RA-Rauental

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437

Kaufpreis

528.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

2.917 €

pro m²

Beschreibung

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie bequem in das Haus; dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt und verbreitet durch den Kamin ein gemütliches Ambiente. Durch das ebenfalls mit Parkett ausgelegte Esszimmer erreichen Sie die helle Küche sowie die Terrasse, die zum gemütlichen zusammensitzen einlädt. Abgerundet wird das EG durch ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und einem weiteren Zugang zur Terrasse.

Das DG mit 3 Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad erreicht man durch ein geräumiges Treppenhaus. Diese Zimmer können als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden oder als Büro. Die Dachgaube und der Balkon sorgen im Dachgeschoss für zusätzliche Wohnatmosphäre.

Insgesamt bietet dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m².

Ausstattung Heizung : Öl und offener Kamin im EG Fenster: teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff, zweifachverglast Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen und PVC Keller: voll unterkellert

Aufteilung:

EG: 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, sep. WC, Flur, Terrasse DG: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon

Lage Rauental ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Residenzstadt Rastatt mit dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Rastatt mit Einkaufsmöglichkeiten und allem was für das tägliche Wohl benötigt wird. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Pendler und Familien.

Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Objektbeschreibung Dieses 1957 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit seiner klassischen Architektur, dem großzügigen Satteldach und einem liebevoll angelegten Garten. Das Wohnhaus wurde 1974 mit einem Anbau im UG und EG erweitert sowie eine freistehende Doppelgarage errichtet. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie bequem in das Haus; dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt und verbreitet durch den Kamin ein gemütliches Ambiente. Durch das ebenfalls mit Parkett ausgelegte Esszimmer erreichen Sie die helle Küche sowie die Terrasse, die zum gemütlichen zusammensitzen einlädt. Abgerundet wird das EG durch ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Das DG mit 3 Zimmern und einem weiteren Tageslichtbad erreicht man durch ein geräumiges Treppenhaus. Diese Zimmer können als Kinder-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden oder als Büro. Die Dachgaube und der Balkon sorgen im Dachgeschoss für zusätzliche Wohnatmosphäre. Insgesamt bietet dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Ausstattung Heizung : Öl und offener Kamin im EG Fenster: teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff, zweifachverglast Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen und PVC Keller: voll unterkellert Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad, sep. WC, Flur, Terrasse DG: 3 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur, Balkon Lage Rauental ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Residenzstadt Rastatt mit dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Rastatt mit Einkaufsmöglichkeiten und allem was für das tägliche Wohl benötigt wird. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Pendler und Familien. Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.