Familienparadies: 7 Schlafzimmer, Einliegerwohnung & Top-Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71691

Kaufpreis

683.500 €

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten.

In angenehmer Wohnlage von Freiberg am Neckar erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1983. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

WOHNEN mit Möglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

MEHRWERT durch die Einliegerwohnung.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer.

LAGE – beliebt und gut angebunden.

Freiberg am Neckar zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart macht die Stadt besonders attraktiv.

Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, in der man sich langfristig zuhause fühlen kann.

Hinweis: Das Haus wurde im Jahr 1983 in Fertigbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

Allgemein

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem, familienfreundlichem Grundriss
Attraktives Eckgrundstück in bevorzugter Wohnlage
Helle und großzügige Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Hochwertige Einbauküche
Modernisierte Badezimmer
Klimaanlage im Schlafzimmer des Dachgeschosses
Separates Apartment mit eigenem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonniger Garten mit Terrasse
Einzelgarage direkt am Haus sowie zusätzlicher Stellplatz

Raumaufteilung Erdgeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche
Praktische Speisekammer
Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Separates Gäste-WC
Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume

Raumaufteilung Dachgeschoss

Vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer
Großzügiges, modernisiertes Badezimmer
Klimatisiertes Schlafzimmer
Ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Modernisiertes Badezimmer

Untergeschoss

Separates Apartment mit eigenem Zugang
Wohn-/Schlafbereich
Separate Küche
Modernisiertes Badezimmer
Abstellraum
Ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder zur Vermietung
Technikraum
Zusätzlicher Keller- bzw. Abstellraum

Zustand

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.
Die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und sorgt für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Badezimmer im OG und UG, sowie das EG Gäste WC wurde ebenfalls modernisiert.
Die hochwertige Einbauküche sowie die Klimaanlage im Dachgeschoss runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Außenbereich

Sonniger Garten mit Terrasse
Attraktives Eckgrundstück
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Pflegeleicht angelegte Außenflächen
Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern
Einzelgarage direkt am Haus sowie zusätzlicher Stellplatz

Lage

Bevorzugte Top-Wohnlage in Freiberg am Neckar
Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert
Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Sehr gute Anbindung an die A81 sowie nach Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie.

Besonders hervorzuheben sind die begehrte Wohnlage, das attraktive Eckgrundstück, die modernisierten Bäder, die 2022 erneuerte Ölzentralheizung, die hochwertige Einbauküche sowie das separate Apartment mit eigenem Zugang – eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Lage Eine Umgebung zum Wohlfühlen im charmanten Freiberg am Neckar

Einziehen und zuhause fühlen – hier werden Wohnträume Wirklichkeit.

Ihr neues Zuhause befindet sich in der beliebten Stadt Freiberg am Neckar – einer lebenswerten Kommune mit rund 16.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Ludwigsburg, Marbach am Neckar und Stuttgart sowie durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Das Zentrum von Freiberg am Neckar sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Freiberg (Neckar) bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Region.

Freiberg am Neckar liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals. Weinberge, Felder, Naherholungsgebiete und zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Auch Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Freiberg am Neckar und den benachbarten Städten.

Freuen Sie sich zudem auf ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Vereinsangebot. Ob Spaziergänge entlang des Neckars, sportliche Aktivitäten, lokale Veranstaltungen oder gemütliche Stunden in den umliegenden Weinbergen – Freiberg am Neckar bietet Lebensqualität für jede Generation.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: www.kube5.de/baufinanzierung/

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube.de

Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.

Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie:

Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten

Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf

Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. In angenehmer Wohnlage von Freiberg am Neckar erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1983. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. WOHNEN mit Möglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. MEHRWERT durch die Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Ob für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. LAGE – beliebt und gut angebunden. Freiberg am Neckar zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart macht die Stadt besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in angenehmer Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Eine Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, in der man sich langfristig zuhause fühlen kann. Hinweis: Das Haus wurde im Jahr 1983 in Fertigbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung ### **Ausstattung & Highlights** #### Allgemein * Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem, familienfreundlichem Grundriss * Attraktives Eckgrundstück in bevorzugter Wohnlage * Helle und großzügige Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre * Hochwertige Einbauküche * Modernisierte Badezimmer * Klimaanlage im Schlafzimmer des Dachgeschosses * Separates Apartment mit eigenem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Sonniger Garten mit Terrasse * Einzelgarage direkt am Haus sowie zusätzlicher Stellplatz --- ### Raumaufteilung Erdgeschoss * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten * Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche * Praktische Speisekammer * Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Separates Gäste-WC * Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume --- ### Raumaufteilung Dachgeschoss * Vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer * Großzügiges, modernisiertes Badezimmer * Klimatisiertes Schlafzimmer * Ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer * Modernisiertes Badezimmer --- ### Untergeschoss * Separates Apartment mit eigenem Zugang * Wohn-/Schlafbereich * Separate Küche * Modernisiertes Badezimmer * Abstellraum * Ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder zur Vermietung * Technikraum * Zusätzlicher Keller- bzw. Abstellraum --- ### Zustand * Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. * Die großzügige und funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. * Die Ölzentralheizung wurde im Jahr **2022** erneuert und sorgt für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung. * Die Badezimmer im OG und UG, sowie das EG Gäste WC wurde ebenfalls modernisiert. * Die hochwertige Einbauküche sowie die Klimaanlage im Dachgeschoss runden den gepflegten Gesamteindruck ab. --- ### Außenbereich * Sonniger Garten mit Terrasse * Attraktives Eckgrundstück * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Pflegeleicht angelegte Außenflächen * Viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern * Einzelgarage direkt am Haus sowie zusätzlicher Stellplatz --- ### Lage * Bevorzugte Top-Wohnlage in Freiberg am Neckar * Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld * Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert * Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten * Sehr gute Anbindung an die A81 sowie nach Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart --- **Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser gepflegten Immobilie.** **Besonders hervorzuheben sind die begehrte Wohnlage, das attraktive Eckgrundstück, die modernisierten Bäder, die 2022 erneuerte Ölzentralheizung, die hochwertige Einbauküche sowie das separate Apartment mit eigenem Zugang – eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.** Lage Eine Umgebung zum Wohlfühlen im charmanten Freiberg am Neckar Einziehen und zuhause fühlen – hier werden Wohnträume Wirklichkeit. Ihr neues Zuhause befindet sich in der beliebten Stadt Freiberg am Neckar – einer lebenswerten Kommune mit rund 16.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Ludwigsburg, Marbach am Neckar und Stuttgart sowie durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Das Zentrum von Freiberg am Neckar sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Ludwigsburg, Stuttgart und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Freiberg (Neckar) bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in die Region. Freiberg am Neckar liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckartals. Weinberge, Felder, Naherholungsgebiete und zahlreiche Spazier- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung macht die Stadt besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Auch Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in Freiberg am Neckar und den benachbarten Städten. Freuen Sie sich zudem auf ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Vereinsangebot. Ob Spaziergänge entlang des Neckars, sportliche Aktivitäten, lokale Veranstaltungen oder gemütliche Stunden in den umliegenden Weinbergen – Freiberg am Neckar bietet Lebensqualität für jede Generation. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: www.kube5.de/baufinanzierung/ WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube.de Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie: Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.