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Duisburg- Neudorf tolle 3 Zimmerwohnung mit gr. Balkon im 1.Obergeschoß

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47057

Kaufpreis

185.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet einen sehr gelungenen Grundiss und ist 74,44 m² groß und besteht aus 3 Zimmern , Küche, Diele, Bad, sep.WC und einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und bietet einen sehr guten Allgemeinzustand. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fernwärmeheizung. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet. . Das Bad besitzt weiße Fliesen. Alle Zimmer gehen von der großen Diele ab. Lage Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Duisburg - Neudorf. Das Stadtzenrtrum und der Hauptbahnhof liegen nur einen Steinwurf entfernt. Alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfes liegen in der unmittelbaren Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ideal Sonstiges Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet. Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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