Willkommen im PaulusCarree: Maisonettewohnung im Stadthaus
Maisonette zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33602
Kaufpreis
420.000 €
3
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.038 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Pauluscarree – wo anspruchsvolle Architektur auf zukunftsweisende Nachhaltigkeit trifft. Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das seltene Gefühl eines "Hauses im Haus". In einem architektonisch markanten Ensemble aus nur drei südorientierten Stadthäusern gelegen, genießen Sie hier maximale Privatsphäre mit nur vier Wohneinheiten pro Gebäude.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 104,26 m² (zzgl. ca. 8,15 m² Nutzfläche) entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen: Die intelligente Raumaufteilung dieser Immobilie verbindet Funktionalität mit modernem Lebensgefühl. Den Auftakt macht das erste Geschoss, in dem der einladende Flur mit Platz für eine Garderobe den Zugang zu zwei flexibel nutzbaren Räumen bietet; ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sie eröffnen individuellen Freiraum für die gesamte Familie. Ein modern gestaltetes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, rundet diese Ebene stilvoll ab. Das darüberliegende Obergeschoss beeindruckt als offener, lichtdurchfluteter Bereich für Kochen, Essen und Wohnen, der als lebendiges Zentrum Ihres Alltags fungiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die als private Oase mitten in der Stadt zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ausstattung
Raumhohe Fensterelemente mit moderner Dreifachverglasung fluten die Räume mit Licht und eröffnen einen traumhaften Ausblick auf den Quartiersplatz, während elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Für ein stets perfektes Raumklima garantiert die individuell steuerbare Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum, während die bequeme Zufahrt über eine exklusive Sackgasse für angenehme Ruhe im Alltag sorgt.
Lage
Die Lage im südlichen Pauluscarree ist unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen, modernen Siedlung und erreichen dennoch die Bielefelder City in nur wenigen Minuten. Ob erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights oder vielfältige Gastronomie – alles, was urbanes Leben ausmacht, liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Das Projekt wurde vom Land NRW als offizielle Klimaschutzsiedlung gefördert. Dank der innovativen 3-Liter-Haus-Bau-weise, Photovoltaiknutzung und Fernwärme wohnen Sie hier nicht nur ökologisch verantwortlich, sondern sind auch langfristig vor steigenden Energiekosten geschützt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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