Bielefeld Baumheide - vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609

Kaufpreis

139.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.675 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 54819

Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bielefeld/rabenhof-81-87-wacholderweg-3-5-13-25-33/

In der sechsten Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1975 befindet sich diese vermietete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und insgesamt ca. 83,00 m² Wohnfläche!

Über einen einladenden Dielen-/ bzw. Flurbereich, der genügend Stellfläche für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Wohnung. Rechter Hand befindet sich direkt das WC. Über den Flur erreichen Sie dann auch weiterhin die große Diele, eigentlich ein Esszimmer, welches Küche und Wohnzimmer sowie den Flur hin zu den Schlafräumen sowie dem Badezimmer miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 27,00 m² Wohnfläche große Wohnzimmer, das durch seinen Schnitt viel Stellfläche für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen direkte Zugang zum überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 5,00 m² bietet. Die Küche mit ca. 7,00 m² Wohnfläche bietet genug Platz für eine größere Küchenzeile; ein Essbereich passt sicherlich besser in die Diele mitten in der Wohnung.

Beide Schlafzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer als auch das Badezimmer, erreichen Sie über einen weiteren Flur. Ein kleiner, praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung rundet den Grundriss ab und schafft wertvollen Stauraum für den Alltag.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde. Große Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Seit dem 01.05.2020 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 661,00 € Grundmiete + 167,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen + 133,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 961,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 482,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,77 € pro Monat.

Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtrand von Bielefeld, in dem Stadtteil Baumheide im Südosten der Stadt. Geprägt von viel Grün, ist dieser Stadtteil besonders bei Familien beliebt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Nachmittagen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten sind sogar fußläufig gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ärzte, Krankenhäuser und alles Weitere, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Bielefeld ist eine lebendige Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Über die Jahre hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten.

Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, modernen Einkaufszentren und gemütlichen Cafés. Auch das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Verweilen ein.

Die Region um Bielefeld herum ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die Stadt liegt am Rande des Teutoburger Waldes, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Auch kulturelle Highlights wie das berühmte Hermannsdenkmal oder das Schloss Sparrenburg sind einen Ausflug wert.

Die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Region auch für Pendler attraktiv. Osnabrück ist innerhalb von 50 Minuten, Hannover in einer guten Stunde und Münster in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Objektbeschreibung Interne Objektnummer: 54819 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bielefeld/rabenhof-81-87-wacholderweg-3-5-13-25-33/ In der sechsten Etage eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1975 befindet sich diese vermietete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und insgesamt ca. 83,00 m² Wohnfläche! Über einen einladenden Dielen-/ bzw. Flurbereich, der genügend Stellfläche für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in die Wohnung. Rechter Hand befindet sich direkt das WC. Über den Flur erreichen Sie dann auch weiterhin die große Diele, eigentlich ein Esszimmer, welches Küche und Wohnzimmer sowie den Flur hin zu den Schlafräumen sowie dem Badezimmer miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 27,00 m² Wohnfläche große Wohnzimmer, das durch seinen Schnitt viel Stellfläche für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen direkte Zugang zum überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 5,00 m² bietet. Die Küche mit ca. 7,00 m² Wohnfläche bietet genug Platz für eine größere Küchenzeile; ein Essbereich passt sicherlich besser in die Diele mitten in der Wohnung. Beide Schlafzimmer, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer als auch das Badezimmer, erreichen Sie über einen weiteren Flur. Ein kleiner, praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung rundet den Grundriss ab und schafft wertvollen Stauraum für den Alltag. Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, bei dem jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde. Große Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Seit dem 01.05.2020 ist die Wohnung an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 661,00 € Grundmiete + 167,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen + 133,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 961,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 482,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 149,77 € pro Monat. Für Ihren TV-Empfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung. Die Heizung wird zentral mit Gas befeuert. Die Anlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und instandgehalten. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtrand von Bielefeld, in dem Stadtteil Baumheide im Südosten der Stadt. Geprägt von viel Grün, ist dieser Stadtteil besonders bei Familien beliebt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze, die zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Nachmittagen im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindergärten sind sogar fußläufig gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ärzte, Krankenhäuser und alles Weitere, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Bielefeld ist eine lebendige Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Über die Jahre hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtbild wird geprägt von historischen Gebäuden, modernen Einkaufszentren und gemütlichen Cafés. Auch das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Verweilen ein. Die Region um Bielefeld herum ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die Stadt liegt am Rande des Teutoburger Waldes, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Auch kulturelle Highlights wie das berühmte Hermannsdenkmal oder das Schloss Sparrenburg sind einen Ausflug wert. Die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Region auch für Pendler attraktiv. Osnabrück ist innerhalb von 50 Minuten, Hannover in einer guten Stunde und Münster in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html