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Schönes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09366

Kaufpreis

57.000 €

12

Zimmer

4

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus in grüner Lage nahe der Innenstadt. Das Objekt bestand ursprünglich aus sechs Zweiraumwohnungen. Diese wurden zu 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe umgenutzt: EG: eine große Wohnung ca. 100 m² OG links: Wohnung von ca. 50 m² OG rechts: Wohnung von ca. 50 m² DG: eine große Wohnung ca. 60 m² Das Objekt steht aktuell leer. Es ist vor dem Einzug bzw. vor einer Neuvermietung umfassend zu sanieren. Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an. Ausstattung - 4 große Wohnungen, ggf. auch Umbau zu 6 Wohnungen - Großer Garten - Platz für die Erstellung von PKW-Stellplätzen gegeben Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Stollberg im Erzgebirge und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Großstadt Chemnitz. Über die nahegelegene A72 ist Chemnitz in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, während Wälder und Grünflächen direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage vereint damit Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Chemnitz. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
57.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
11
Badezimmer
4
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.700 €)
244 € / Monat
20% Eigenkapital (11.400 €)
217 € / Monat
30% Eigenkapital (17.100 €)
190 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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