Exklusives Einfamilienhaus mit Loftcharakter in Innenstadtlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26603

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

Beschreibung

Das Gebäude war ursprünglich eine Baptistenkirche und wurde später zu einem Wohnhaus umgebaut. Dadurch erhält die Immobilie einen besonderen Charakter und eine außergewöhnliche Architektur. Seit 2018 wurde das Haus aufwändig modernisiert – unter anderem wurden das Dach, die Fenster sowie der Carport erneuert. Das im Jahr 1957 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit lädt der Kamin ein, während die sonnige Terrasse entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zu Wellness und Erholung im eigenen Zuhause einlädt.

Die Unterkellerung ist nicht nur als reine Nutzfläche vorhanden, sondern umfasst eine vollständige Souterrain-Wohnung, die vielfältig genutzt werden kann. Damit steht zusätzlich eine attraktive Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal beispielsweise für Gäste, Familie oder zur separaten Nutzung eignet. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und außergewöhnliche Geschichte in angenehmer Wohnlage von Aurich.

Ausstattung

Großzügige Sonnenterrasse
Repräsentatives Wohngefühl durch außergewöhnliche Raumdimensionen
Außergewöhnliches Wohnambiente durch historische Originalleuchten der ehemaligen Baptistenkirche
Großflächige, bodentiefe Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall
Hochwertige, offene Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses
Zentrale Kochinsel mit umlaufender Arbeitsfläche und viel Bewegungsfreiheit
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept
Private Sauna für entspannte Wellnessmomente zu Hause
Separates Gäste-WC
Zusätzliche Außen-Toilette am Gebäude
Separate Souterrainwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung)
Garage mit komfortabler Stellmöglichkeit
Individuelle Architektur mit besonderem Charakter
Einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort
Repräsentatives Wohngefühl durch außergewöhnliche Raumdimensionen

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Aurich, einer der beliebtesten Städte in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.

Auch die Innenstadt von Aurich mit ihren vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist gut angebunden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein und bietet damit eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und weiterführende Ziele bequem erreichbar.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aurich überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer attraktiven Grundstücksgröße von ca. 740 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 252 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude war ursprünglich eine Baptistenkirche und wurde später zu einem Wohnhaus umgebaut. Dadurch erhält die Immobilie einen besonderen Charakter und eine außergewöhnliche Architektur. Seit 2018 wurde das Haus aufwändig modernisiert – unter anderem wurden das Dach, die Fenster sowie der Carport erneuert. Das im Jahr 1957 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für gemütliche Stunden in der kälteren Jahreszeit lädt der Kamin ein, während die sonnige Terrasse entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zu Wellness und Erholung im eigenen Zuhause einlädt. Die Unterkellerung ist nicht nur als reine Nutzfläche vorhanden, sondern umfasst eine vollständige Souterrain-Wohnung, die vielfältig genutzt werden kann. Damit steht zusätzlich eine attraktive Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal beispielsweise für Gäste, Familie oder zur separaten Nutzung eignet. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und außergewöhnliche Geschichte in angenehmer Wohnlage von Aurich. Ausstattung - Großzügige Sonnenterrasse - Repräsentatives Wohngefühl durch außergewöhnliche Raumdimensionen - Außergewöhnliches Wohnambiente durch historische Originalleuchten der ehemaligen Baptistenkirche - Großflächige, bodentiefe Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall - Hochwertige, offene Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses - Zentrale Kochinsel mit umlaufender Arbeitsfläche und viel Bewegungsfreiheit - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept - Private Sauna für entspannte Wellnessmomente zu Hause - Separates Gäste-WC - Zusätzliche Außen-Toilette am Gebäude - Separate Souterrainwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Vermietung) - Garage mit komfortabler Stellmöglichkeit - Individuelle Architektur mit besonderem Charakter - Einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort - Repräsentatives Wohngefühl durch außergewöhnliche Raumdimensionen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Aurich, einer der beliebtesten Städte in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Innenstadt von Aurich mit ihren vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist gut angebunden. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein und bietet damit eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte und weiterführende Ziele bequem erreichbar. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER