Lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen direkt am Park – Wohnen im Europaviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

8.051 €

pro m²

Beschreibung

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Seniorengerecht Kinderspielplatz Blick ins Grüne Fliesen Parkett Vollunterkellert

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des aufstrebenden Europaviertels von Frankfurt am Main. Das Viertel gilt als eines der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere der Metropole und verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Direkt vor der Haustür liegt der Lotte-Specht-Park sowie der weitläufige Europagarten, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt – ein seltener Luxus in zentraler City-Lage. Gleichzeitig ist die Frankfurter Skyline stets präsent und sorgt für eine eindrucksvolle Kulisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skyline Plaza mit Shopping, Gastronomie und einem exklusiven Fitness- & Wellnessangebot ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Messe Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen entlang der Europa-Allee sind Innenstadt, Bankenviertel und Westend schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A648/A5 in wenigen Minuten auf das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besondere Attraktivität bietet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien im Wohnprojekt „Central & Park“ im Frankfurter Europaviertel. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine moderne Architektur sowie einen barrierefreien Hauseingang mit einem separaten Zugang für Rollstuhlfahrer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich die Wohnung in einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung. Rechter Hand befindet sich das praktische Gäste-Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss hat. Zu Ihrer linken Hand liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Die hochwertige Nolte Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleihen. Der Ostbalkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof, während der Westbalkon einen direkten Blick auf den angrenzenden Park eröffnet. Über eine weitere Tür gelangen Sie in den hinteren, privaten Teil der Wohnung. Hier befindet sich mittig das großzügige Hauptbadezimmer, während sich links und rechts davon zwei gleich große Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer befinden. Diese Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, bietet jedoch ebenso flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung wurde ursprünglich von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 35.000 € erworben werden kann. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Seniorengerecht Kinderspielplatz Blick ins Grüne Fliesen Parkett Vollunterkellert Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des aufstrebenden Europaviertels von Frankfurt am Main. Das Viertel gilt als eines der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere der Metropole und verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsorten. Direkt vor der Haustür liegt der Lotte-Specht-Park sowie der weitläufige Europagarten, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt – ein seltener Luxus in zentraler City-Lage. Gleichzeitig ist die Frankfurter Skyline stets präsent und sorgt für eine eindrucksvolle Kulisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skyline Plaza mit Shopping, Gastronomie und einem exklusiven Fitness- & Wellnessangebot ist fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Messe Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen entlang der Europa-Allee sind Innenstadt, Bankenviertel und Westend schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A648/A5 in wenigen Minuten auf das überregionale Autobahnnetz. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Europaviertel steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besondere Attraktivität bietet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.