~Attraktive 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Zwickau-Niederplanitz – Eigennutzer & Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08062

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

984 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Zwickau-Niederplanitz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in komfortabler Entfernung. Die Zwickauer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Wohnraumnachfrage macht Niederplanitz sowohl für Mieter, Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Zwickauer Stadtteil Niederplanitz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1930 errichtet und 2004 umfassend saniert wurde. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: freundlicher Tageslichteinfall / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für eine Garderobe / geräumiges Wohnzimmer: mit Platz für einen Essbereich / gemütliches Schlafzimmer: direkt über das Wohnzimmer erreichbar / große Küche: funktional gestaltet mit ausreichend Stell- & Arbeitsfläche / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ruhiger Rückzugsort / Zugang zum Balkon direkt über die Küche / weiteres Zimmer: flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer / helles Tageslichtbad: ausgestattet mit Wanne / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für den täglichen Bedarf / Abstellraum auf halber Treppenhöhe: praktische Nutzfläche / gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum / Außenstellplatz: bequemes Parken direkt am Objekt / Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aus unserer Sicht ist bei Neuvermietung der Wohnung inklusive Außenstellplatz eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.560,00€ p.a. erzielbar. Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Der Stellplatz ist nicht gemäß Lageplan der Teilungserklärung errichtet und befindet sich an anderer Stelle. Im Objekt befindet sich eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Zwickau-Niederplanitz zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen in komfortabler Entfernung. Die Zwickauer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und stabiler Wohnraumnachfrage macht Niederplanitz sowohl für Mieter, Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €): 257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €): 200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 164 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

~Attraktive 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Zwickau-Niederplanitz – Eigennutzer & Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung