Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23714

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige Wohnung bietet Komfort und Eleganz im Herzen von Bad Malente, einem bevorzugten Wohngebiet im Kreis Ostholstein.

Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, während Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse genießen.

Die elegante Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer, eine großzügige Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Vollbad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit.

Die Wohnung ist aktuell fest vermietet für einen Kaltmiete von 1000,00€ zzgl. 250,00€ Nebenkosten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- Wir erwarten gern Ihre Anfrage!

Optional wäre noch eine ca. 85 m² große Wohnung (ähnliche Ausstattung) im Haus zu verkaufen, für den Kaufpreis von 235.000,00€. Diese Wohnung ist ebenfalls feste vermietet: 900,00€ Kalt zzgl. 250,00€ Nebenkosten.

Ausstattung Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich mit pflegeleichtem Laminat, während die Küche, der Flur und das Bad mit dunklen Fliesen versehen wurden.

Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, die ein zeitloses Ambiente schaffen.

Die Einbauküche überzeugt mit einem vollständigen Set an Geräten, darunter ein Backofen, ein Ceran-Kochfeld, ein leistungsfähiger Dunstabzug und eine geräumige Kühl-Gefrierkombination.

Die Fenster dieser Wohnung sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen und verfügen über eine doppelte Isolierverglasung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Jede Wohnungseinheit ist mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ausgestattet.

Lage In bester Lage im Herzen von Bad Malente, eingebettet in die malerische Kulisse der Holsteinischen Schweiz im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Der lebendige Ortskern von Bad Malente ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und drei Grundschulen. Für weiterführende Schulen erreichen Sie das nahegelegene Eutin in nur 8 km Entfernung. Große Supermärkte befinden sich direkt gegenüber des Hauses, was Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglicht.

Die Autobahn A1 Richtung Lübeck und Puttgarden erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten, was Ihnen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.

Die unmittelbare Nähe zu Seen und der atemberaubenden Natur der Region lädt zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein, die Ihnen eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen.

Sonstiges 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Bei der textlichen Ausarbeitung kam unterstützend künstliche Intelligenz (KI) zum Einsatz, um die Inhalte sprachlich ansprechend aufzubereiten. Die inhaltlichen Angaben basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen geprüft. Alle Angaben erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Wohnung bietet Komfort und Eleganz im Herzen von Bad Malente, einem bevorzugten Wohngebiet im Kreis Ostholstein. Die Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, während Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse genießen. Die elegante Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres helles Zimmer, eine großzügige Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Vollbad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einen Außenstellplatz für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet für einen Kaltmiete von 1000,00€ zzgl. 250,00€ Nebenkosten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin- Wir erwarten gern Ihre Anfrage! ______________________________________ Optional wäre noch eine ca. 85 m² große Wohnung (ähnliche Ausstattung) im Haus zu verkaufen, für den Kaufpreis von 235.000,00€. Diese Wohnung ist ebenfalls feste vermietet: 900,00€ Kalt zzgl. 250,00€ Nebenkosten. Ausstattung Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich mit pflegeleichtem Laminat, während die Küche, der Flur und das Bad mit dunklen Fliesen versehen wurden. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, die ein zeitloses Ambiente schaffen. Die Einbauküche überzeugt mit einem vollständigen Set an Geräten, darunter ein Backofen, ein Ceran-Kochfeld, ein leistungsfähiger Dunstabzug und eine geräumige Kühl-Gefrierkombination. Die Fenster dieser Wohnung sind mit weißen Kunststoffrahmen versehen und verfügen über eine doppelte Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Jede Wohnungseinheit ist mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ausgestattet. Lage In bester Lage im Herzen von Bad Malente, eingebettet in die malerische Kulisse der Holsteinischen Schweiz im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Der lebendige Ortskern von Bad Malente ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants sowie Kindergärten und drei Grundschulen. Für weiterführende Schulen erreichen Sie das nahegelegene Eutin in nur 8 km Entfernung. Große Supermärkte befinden sich direkt gegenüber des Hauses, was Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglicht. Die Autobahn A1 Richtung Lübeck und Puttgarden erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten, was Ihnen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Die unmittelbare Nähe zu Seen und der atemberaubenden Natur der Region lädt zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein, die Ihnen eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen. Sonstiges 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besuchen Sie doch auch mal unsere Homepage: https://www.schmelzer-immobilien-company.de/ Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Bei der textlichen Ausarbeitung kam unterstützend künstliche Intelligenz (KI) zum Einsatz, um die Inhalte sprachlich ansprechend aufzubereiten. Die inhaltlichen Angaben basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen geprüft. Alle Angaben erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung