Wunderschöne, komplett renovierte 140qm Altbauwohnung nahe Neustadt mit Garten & 2 PKW Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67433

Kaufpreis

217.200 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Wohnung mit großem Garten günstig abzugeben!

Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
Große Fenster mit Fensterläden, helle Räume
Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl
Atrium im Wohnzimmer (Südseite)
Naturdielen Kiefer
Großer trockener Kellerraum mit Gewölbe (ca. 49 qm) mit Tor zur Straße
Abstellraum in der Wohnung
Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive
Wichtig: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive. Die Bilder der Außenfassade sind mit KI bearbeitet, um den zukünftigen Zustand zu illustrieren.

Ausstattung Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:

Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025)
Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb erneuert (Heizung / Warm & Kaltwasser / Abwasser)
Neue Heizkörper
Elektrik neu (inkl. Zählerschränke)
Fenster mit Isolierverglasung in neuwertigem Zustand
Bäder / Gäste WC werden nach Ihrem Wunsch gestaltet und sind im Preis inklusive. Das zweite Bild des Bades ist mit KI bearbeitet als Beispiel, wie das renovierte Bad aussehen kann.
Holzofen im Wohnzimmer
Kleiner Garten mit ca. 50qm inklusive
Optional: Bis zu 1.000 qm angelegter Garten auf Nebengrundstück preiswert zu erwerben
Highspeed DSL

Lage

7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
5 min zu Supermarkt / Bäcker
Bushaltestelle direkt vor der Haustür
Kita "Spatzennest" im Ort, Grundschule angrenzend in Neidenfels Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets

Keine Maklercourtage (Sie sparen 17.000€ an Nebenkosten)

Nicht vermietet, bezugsfertig nach Kauf

Mehr als 7% Bruttorendite bei Vermietung

Im gleichen Gebäude gibt es eine zweite Wohnung mit ähnlichem Grundriss im 2.OG, die ebenfalls zum Verkauf steht. Zu dieser Wohnung gehört ein teilweise ausgebauter Dachraum mit einer Grundfläche von zusätzlich 78qm. Zudem gibt es rechts nebenan eine komplett renovierte Doppelhaushälfte von 221qm, die ebenfalls zum Verkauf steht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Wohnung mit großem Garten günstig abzugeben! - Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön - Große Fenster mit Fensterläden, helle Räume - Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl - Atrium im Wohnzimmer (Südseite) - Naturdielen Kiefer - Großer trockener Kellerraum mit Gewölbe (ca. 49 qm) mit Tor zur Straße - Abstellraum in der Wohnung - Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive - Wichtig: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive. Die Bilder der Außenfassade sind mit KI bearbeitet, um den zukünftigen Zustand zu illustrieren. Ausstattung Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: - Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025) - Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb erneuert (Heizung / Warm & Kaltwasser / Abwasser) - Neue Heizkörper - Elektrik neu (inkl. Zählerschränke) - Fenster mit Isolierverglasung in neuwertigem Zustand - Bäder / Gäste WC werden nach Ihrem Wunsch gestaltet und sind im Preis inklusive. Das zweite Bild des Bades ist mit KI bearbeitet als Beispiel, wie das renovierte Bad aussehen kann. - Holzofen im Wohnzimmer - Kleiner Garten mit ca. 50qm inklusive - Optional: Bis zu 1.000 qm angelegter Garten auf Nebengrundstück preiswert zu erwerben - Highspeed DSL Lage - 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto) - 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto) - 5 min zu Supermarkt / Bäcker - Bushaltestelle direkt vor der Haustür - Kita "Spatzennest" im Ort, Grundschule angrenzend in Neidenfels Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Keine Maklercourtage (Sie sparen 17.000€ an Nebenkosten) Nicht vermietet, bezugsfertig nach Kauf Mehr als 7% Bruttorendite bei Vermietung Im gleichen Gebäude gibt es eine zweite Wohnung mit ähnlichem Grundriss im 2.OG, die ebenfalls zum Verkauf steht. Zu dieser Wohnung gehört ein teilweise ausgebauter Dachraum mit einer Grundfläche von zusätzlich 78qm. Zudem gibt es rechts nebenan eine komplett renovierte Doppelhaushälfte von 221qm, die ebenfalls zum Verkauf steht Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.