Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Burgkirchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84508

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr ca. 2017 erhielt das Haus ein neues Dach inklusive Dämmung, was den energetischen Standard deutlich verbessert und für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Besonders attraktiv ist der helle beheizte Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das Raumkonzept des Hauses ist großzügig und offen gestaltet, ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität miteinander verbinden möchten. Zu der Immobilie gehört außerdem eine praktische Doppelgarage, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorteile eines Fertighauses mit modernem Wohnkomfort, einem attraktiven beheizten Wintergarten, energetischer Effizienz und individueller Gestaltungsmöglichkeit – ein Zuhause, das sowohl Bestandskunden als auch Neubewohner begeistert.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Raum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen vielfältige Angebote aus den Bereichen Dienstleistung, Gastronomie sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Für Familien besonders vorteilhaft ist die gute Erreichbarkeit von Kinderbetreuungseinrichtungen sowie mehreren Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen im näheren Umfeld. Diese sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Straßenverbindungen gelangen Berufspendler schnell in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität und sorgt für eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Grünflächen und Spazierwege, runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab und machen sie zu einem idealen Ort für Jung und Alt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem ca. 582 m² großen Grundstück. Die Immobilie, ein Fertighaus in gutem Zustand, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert und eingerichtet werden. Im Jahr ca. 2017 erhielt das Haus ein neues Dach inklusive Dämmung, was den energetischen Standard deutlich verbessert und für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Besonders attraktiv ist der helle beheizte Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Raumkonzept des Hauses ist großzügig und offen gestaltet, ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität miteinander verbinden möchten. Zu der Immobilie gehört außerdem eine praktische Doppelgarage, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorteile eines Fertighauses mit modernem Wohnkomfort, einem attraktiven beheizten Wintergarten, energetischer Effizienz und individueller Gestaltungsmöglichkeit – ein Zuhause, das sowohl Bestandskunden als auch Neubewohner begeistert. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Raum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün, was eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus stehen vielfältige Angebote aus den Bereichen Dienstleistung, Gastronomie sowie medizinische Versorgung zur Verfügung. Für Familien besonders vorteilhaft ist die gute Erreichbarkeit von Kinderbetreuungseinrichtungen sowie mehreren Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen im näheren Umfeld. Diese sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über nahegelegene Straßenverbindungen gelangen Berufspendler schnell in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Flexibilität und sorgt für eine gute Einbindung in das regionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Grünflächen und Spazierwege, runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab und machen sie zu einem idealen Ort für Jung und Alt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: