Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

8.688 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle und gemütliche Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt bietet die funktionale Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Speisen und besticht mit ihrer praktischen Gestaltung. Ein weiterer Balkon, der vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder kleine Pflanzenarrangements.

Außerdem sind die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für Schlafmöbel und persönliche Gegenstände. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die ruhige und attraktive Lage bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Insgesamt ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und eine ansprechende Wohnumgebung schätzen.

Ausstattung

gepflegtes Mehrfamilienhaus
sehr ruhige Lage
helle Räume
großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer
zusätzliches Arbeits- / Kinderzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
Waschmaschine in der Wohnung
überdachter Balkon
Bad mit Wanne und Dusche
teilweise elektrische Rollläden
Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss
abschließbare Einzelgarage in TG

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 665.000,- Kaufpreis Einzelgarage: EUR 30.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 695.000,-

Lage Der Münchner Süden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Die Stadtteile in diesem Bereich, darunter Solln, Thalkirchen, Harlaching, und Grünwald, sind bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit viel Grün, charmanten Altbauten sowie modernen Neubauten. Beliebte Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn und der Starnberger See sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der Münchner Süden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden sich renommierte Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A8 (Richtung Salzburg).

Die Mischung aus städtischem Komfort, ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur macht den Münchner Süden zu einem der gefragtesten Wohnorte für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständig ausgefüllt sind und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift enthalten. Dies hilft, die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Energiedaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,45 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom (Umweltwärme) Baujahr lt. Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße einer begehrten Wohnlage liegt die einladende 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer harmonischen Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle und gemütliche Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die funktionale Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Speisen und besticht mit ihrer praktischen Gestaltung. Ein weiterer Balkon, der vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus zugänglich ist, eignet sich perfekt für ein Frühstück im Freien oder kleine Pflanzenarrangements. Außerdem sind die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Raum für Schlafmöbel und persönliche Gegenstände. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die ruhige und attraktive Lage bietet nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Insgesamt ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Komfort, Ruhe und eine ansprechende Wohnumgebung schätzen. Ausstattung - gepflegtes Mehrfamilienhaus - sehr ruhige Lage - helle Räume - großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer - zusätzliches Arbeits- / Kinderzimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens - Waschmaschine in der Wohnung - überdachter Balkon - Bad mit Wanne und Dusche - teilweise elektrische Rollläden - Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss - abschließbare Einzelgarage in TG Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 665.000,- Kaufpreis Einzelgarage: EUR 30.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 695.000,- Lage Der Münchner Süden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Die Stadtteile in diesem Bereich, darunter Solln, Thalkirchen, Harlaching, und Grünwald, sind bekannt für ihre gehobene Wohnqualität und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit viel Grün, charmanten Altbauten sowie modernen Neubauten. Beliebte Ausflugsziele wie der Tierpark Hellabrunn und der Starnberger See sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Münchner Süden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden sich renommierte Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Zeit zu den Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A8 (Richtung Salzburg). Die Mischung aus städtischem Komfort, ruhigem Wohnen und der Nähe zur Natur macht den Münchner Süden zu einem der gefragtesten Wohnorte für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Sonstiges RENOVA Immobilien seit 1980. Ihre Spezialisten für Immobilien im Münchner Süden. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die vollständig ausgefüllt sind und Ihre gültige Telefonnummer sowie postalische Anschrift enthalten. Dies hilft, die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu gewährleisten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie können uns telefonisch unter der Nummer 089 4522 4355 kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder Fragen zu klären. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@renovagmbh.de senden. Weitere Informationen und Kontaktdaten finden Sie auf unserer Website unter www.renova-immobilien.de. Gerne nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Fragen persönlich zu beantworten oder Sie bei einer individuellen Besichtigung zu unterstützen. Falls Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche Bewertung an. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Energiedaten: Art des Ausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,45 kWh / (m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom (Umweltwärme) Baujahr lt. Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: B