nahe des Uni-Klinikums - vollunterkellertes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17489

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.186 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit des Uni-Klinikums und wurde um 2002 in Massivbauweise (Blähton mit Klinkerfassade) errichtet.

Im Erdgeschoss (ca. 113,63 Wfl.) befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Flur.

Vom großzügigen Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 74,15 m² Wfl.). Hier sind aktuell eine äußerst großzügige Galerie und ein sehr großes Wohn-/ Schlafzimmer angeordnet. Von der Galerie aus kommt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sofern im Dachgeschoss weitere separate Wohn-/ Schlafzimmer benötigt werden können diese in der Galerie durch das Stellen von zusätzlichen Wänden realisert werden.

Der voll ausgebaute Keller (ca. 126,34 m² Nutzfläche) ist als weiße Wanne ausgebildet. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Therme, ein großer Wasch- / Trockenraum, ein weiterer Raum (eventuell für Sport oder Sauna) und die Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Die meisten Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; Bäder, Küche und Fur sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gastherme mittels Heizkörpern beheizt. Teilweise sind Rollläden verbaut.

Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind am Objekt erforderlich.

Das pflegeleicht begrünte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und komplett umzäunt. Außenstellplätze sind vorhanden.

Lage Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Objektbeschreibung Das vollunterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit des Uni-Klinikums und wurde um 2002 in Massivbauweise (Blähton mit Klinkerfassade) errichtet. Im Erdgeschoss (ca. 113,63 Wfl.) befinden sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, zwei weitere Wohn- / Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Fenster und ein Flur. Vom großzügigen Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 74,15 m² Wfl.). Hier sind aktuell eine äußerst großzügige Galerie und ein sehr großes Wohn-/ Schlafzimmer angeordnet. Von der Galerie aus kommt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sofern im Dachgeschoss weitere separate Wohn-/ Schlafzimmer benötigt werden können diese in der Galerie durch das Stellen von zusätzlichen Wänden realisert werden. Der voll ausgebaute Keller (ca. 126,34 m² Nutzfläche) ist als weiße Wanne ausgebildet. Hier befinden sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Therme, ein großer Wasch- / Trockenraum, ein weiterer Raum (eventuell für Sport oder Sauna) und die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die meisten Zimmer sind mit Parkett ausgestattet; Bäder, Küche und Fur sind gefliest. Das Objekt wird über eine Gastherme mittels Heizkörpern beheizt. Teilweise sind Rollläden verbaut. Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten sind am Objekt erforderlich. Das pflegeleicht begrünte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und komplett umzäunt. Außenstellplätze sind vorhanden. Lage Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt. Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.