Einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick auf die Frankfurter Skyline ! (ohne Makler)
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60598
Kaufpreis
450.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
101 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.455 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einladende 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hochhauses in Frankfurt Sachsenhausen-Süd.
Die Wohnung verfügt über 2 vollwertige Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen fantastischen Blick auf die Frankfurter Skyline, insbesondere bei Sonnenuntergang in den Abendstunden!
Die Wohnung verkaufen wir inklusive des Tiefgaragenstellplatzes (eigene abgeschlossene Box) im benachbarten Parkhaus.
Ein Keller ist vorhanden.
Die Wohnung ist bereits vermietet. Sehr verlässliche und fürsorgliche Mieter. Als Kapitalanlage unbedingt geeignet!
Lage
Direkt neben dem Haus befindet sich ein Supermarkt. (Tegut)
Über den Hinterausgang gelangt man auf den Spielplatz und von dort sind es nur 10 Gehminuten bis zum Südbahnhof. (U-Bahn/S-Bahn/Fernverkehr)
Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und von dort gelangt man direkt ins Frankfurter Stadtzentrum (Konstabler Wache).
Trotzdem ist es ruhig und sehr grün. Nur 20 Gehminuten zum Frankfurter Stadtwald!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 6 von 16
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 10.1.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
450.000 €