Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 18 | Haus 9

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

303.600 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.671 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Klare, zeitgemäße Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees in der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der schönsten Naturregionen Deutschlands. Die Gemeinde ist vor allem bekannt durch den renommierten Ferienresort Fleesensee mit Golf, Wellness und erstklassiger Gastronomie. Umgeben von weitläufigen Wäldern und kristallklaren Seen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar, Hamburg in etwa zweieinhalb Stunden. Eine ideale Lage für alle, die naturnahes Wohnen mit exklusivem Freizeitwert verbinden möchten.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Bezugsfertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 64,6 m² Wohnfläche. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten alles, was für ein angenehmes Wohnen benötigt wird. Das Grundstück umfasst großzügige 395 m². Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ideal für Paare oder als Kapitalanlage in einer naturnahen Lage. Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch am Ufer des Fleesensees in der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der schönsten Naturregionen Deutschlands. Die Gemeinde ist vor allem bekannt durch den renommierten Ferienresort Fleesensee mit Golf, Wellness und erstklassiger Gastronomie. Umgeben von weitläufigen Wäldern und kristallklaren Seen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar, Hamburg in etwa zweieinhalb Stunden. Eine ideale Lage für alle, die naturnahes Wohnen mit exklusivem Freizeitwert verbinden möchten. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 303.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.360 €): 1.298 € / Monat
20% Eigenkapital (60.720 €): 1.154 € / Monat
30% Eigenkapital (91.080 €): 1.009 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 18 | Haus 9

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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