Bald Ihr neues Zuhause!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32429

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.471 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem hohen Wohnkomfort – wir freuen uns auf Ihre persönliche Besichtigung vor Ort.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf vier helle Zimmer auf zwei Vollgeschosse, besticht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1978.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste‑WC sowie die Küche. Der Helle Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich.

Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen damit die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind aus dem Baujahr des Hauses, während die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2011 von der Firma Viessmann ist.

Praktische Extras runden das Angebot ab: Eine eigene Garage steht in unmittelbarer Nähe bereit, und ein separater Abstellraum vor dem Haus bietet trockenen, sicheren Platz für Fahrräder und weiteres Zubehör.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich in einer begehrten Wohnlage niederzulassen.

Lage Dieses Reihenmittelhaus steht in attraktiver Lage im Mindener Südwesten im Stadtteil Häverstädt. Der Stadtteil Häverstädt hat ca. 3.500 Einwohner. Sie wohnen hier in der Nähe des Mindener Klinikums und können alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen. So sind Einkaufsmöglichkeiten (im Porta Einkaufszentrum), Schulen, Kindergarten oder auch der Potts Park auf kurzen Wegen schnell erreicht. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, d. h. Sie können die Sonne bis in den späten Abend auf der eigenen Terrasse genießen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 50 Jahre, der Erbbauzins 673,44 EUR. Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im begehrten Stadtteil Häverstädt und besticht durch seine attraktive Lage sowie das großzügige Erbbaurechtsgrundstück von 303 m² (Restlaufzeit 50 Jahre). Auf rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf vier helle Zimmer, bietet das 1978 erbaute Haus einen freundlichen, lichtdurchfluteten Grundriss, der viel Raum zum Wohlfühlen lässt. Dank des niedrigen Erbbauzinses von nur 56,12 € pro Monat bleibt der Traum vom eigenen Zuhause finanziell greifbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem hohen Wohnkomfort – wir freuen uns auf Ihre persönliche Besichtigung vor Ort. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf vier helle Zimmer auf zwei Vollgeschosse, besticht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der Hauswirtschaftsraum, ein Gäste‑WC sowie die Küche. Der Helle Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich. Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen damit die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind aus dem Baujahr des Hauses, während die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2011 von der Firma Viessmann ist. Praktische Extras runden das Angebot ab: Eine eigene Garage steht in unmittelbarer Nähe bereit, und ein separater Abstellraum vor dem Haus bietet trockenen, sicheren Platz für Fahrräder und weiteres Zubehör. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich in einer begehrten Wohnlage niederzulassen. Lage Dieses Reihenmittelhaus steht in attraktiver Lage im Mindener Südwesten im Stadtteil Häverstädt. Der Stadtteil Häverstädt hat ca. 3.500 Einwohner. Sie wohnen hier in der Nähe des Mindener Klinikums und können alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen. So sind Einkaufsmöglichkeiten (im Porta Einkaufszentrum), Schulen, Kindergarten oder auch der Potts Park auf kurzen Wegen schnell erreicht. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, d. h. Sie können die Sonne bis in den späten Abend auf der eigenen Terrasse genießen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 50 Jahre, der Erbbauzins 673,44 EUR. Das Haus ist bereits nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de