Bezugsfrei in Bestlage (Konstanzer Altstadt): großzügiges Maisonette-Penthouse mit 2 TG-Plätzen
Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78462
Kaufpreis
1.140.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
6.129 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer charmanten Häuserreihe aus dem Baujahr 1981, die mit zeitloser Architektur sowie einer ruhigen und gepflegten Ausstrahlung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage: In unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, mit einem ausschließlich Fußgängern vorbehaltenen Zollübergang ohne Autoverkehr, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität. Auch die Altstadt ist bequem erreichbar. Der See liegt nur etwa 500m entfernt und lädt zu morgendlichem Schwimmen sowie erholsamen Stunden am Wasser ein.[...]
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Ausstattung
Diese großzügige 6,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, viel Platz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen: Die Ost-Terrasse bietet einen traumhaften Teilsee- und Alpenblick, während die West-Terrasse mit einem herrlichen Blick in die gepflegte Grünanlage und den Schweizer Seerücken begeistert.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Dusche.[...]
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Lage
In einer der schönsten Lagen am Bodensee verbinden sich Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Der See, die Nähe zu den Schweizer und österreichischen Alpen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Universität sorgt für ein lebendiges, modernes Stadtleben in der über 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt liegt in der Konstanzer Altstadt, unweit der Schweizer Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und diverse Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Der Bodensee und der Hafen sind praktisch vor der Tür – zentraler und attraktiver kann man kaum wohnen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.140.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (114.000 €)
- 4.874 € / Monat
- 20% Eigenkapital (228.000 €)
- 4.332 € / Monat
- 30% Eigenkapital (342.000 €)
- 3.791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.850 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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