Dreimühlenviertel: Heller, stylischer 2-Zimmer Wohntraum - bald frei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

11.885 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertig integrierte, zweifarbige offene Markenküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Raumes. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich.

Im Schlafzimmer setzt sich das angenehme Raumgefühl fort. Großzügige Stellflächen bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während große Fenster für eine sehr gute Belichtung und ein offenes Raumgefühl sorgen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer in zeitlos hellgrauer gefliester Optik. Neben einer Badewanne steht ein Waschtrockner zur Verfügung, wodurch Funktionalität und Komfort ideal kombiniert werden.

Wohnung 725.000 € + TG-Stellplatz (Duplex oben) 25.000 € = 750.000 €

Ausstattung

Hochwertig renoviert in 2022
Geschmackvolle, neuwertige Möblierung aus 2023
Begehrte Stadtlage im Dreimühlenviertel
Neuwertige Einrichtung
Große Fensterfronten
Zweifarbige Markenküche von Leicht mit großen Auszügen, Bora-Kochfeld und Steinarbeitsplatte
Wohn-Essbereich mit Couch und Esstisch
Modernes Badezimmer mit Waschtrockner und Badewanne
Rainshower Deckendusche
Armaturen von Steinberg
Abstellnische im Bad
Großzügiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Arbeitsbereich
Vollelektrische Innenjalousien
Praktische Einbauschränke
Zusätzlicher Stauraum im Speicherabteil mit ca. 5m²

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens. Charakteristisch für das Viertel sind die zahlreichen kleinen Straßen mit ihrem gepflegten Altbaubestand, individuelle Geschäfte, charmante Cafés, angesagte Bars sowie eine vielfältige Gastronomie.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Das Glockenbachviertel, das Dreimühlenviertel sowie das Schlachthofviertel liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Erholen.

Die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen und Grünanlagen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das traditionsreiche Schyrenbad, Münchens ältestes Freibad, liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und ist auch bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die U-Bahnstation Poccistraße (U3 und U6) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar
Das Sendlinger Tor mit Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien und Straßenbahnen liegt rund 15 Gehminuten entfernt
Die Bushaltestelle Kapuzinerstraße befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt Mit dem Fahrrad erreicht man die Münchner Innenstadt, den Viktualienmarkt oder den Marienplatz in etwa 10 Minuten.

Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit bis einschließlich 31.07.2026 über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung In einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese geschmackvoll und hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumgestaltung schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine hochwertig integrierte, zweifarbige offene Markenküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Raumes. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Im Schlafzimmer setzt sich das angenehme Raumgefühl fort. Großzügige Stellflächen bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während große Fenster für eine sehr gute Belichtung und ein offenes Raumgefühl sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer in zeitlos hellgrauer gefliester Optik. Neben einer Badewanne steht ein Waschtrockner zur Verfügung, wodurch Funktionalität und Komfort ideal kombiniert werden. Wohnung 725.000 € + TG-Stellplatz (Duplex oben) 25.000 € = 750.000 € Ausstattung - Hochwertig renoviert in 2022 - Geschmackvolle, neuwertige Möblierung aus 2023 - Begehrte Stadtlage im Dreimühlenviertel - Neuwertige Einrichtung - Große Fensterfronten - Zweifarbige Markenküche von Leicht mit großen Auszügen, Bora-Kochfeld und Steinarbeitsplatte - Wohn-Essbereich mit Couch und Esstisch - Modernes Badezimmer mit Waschtrockner und Badewanne - Rainshower Deckendusche - Armaturen von Steinberg - Abstellnische im Bad - Großzügiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Arbeitsbereich - Vollelektrische Innenjalousien - Praktische Einbauschränke - Zusätzlicher Stauraum im Speicherabteil mit ca. 5m² Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Münchens. Charakteristisch für das Viertel sind die zahlreichen kleinen Straßen mit ihrem gepflegten Altbaubestand, individuelle Geschäfte, charmante Cafés, angesagte Bars sowie eine vielfältige Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Das Glockenbachviertel, das Dreimühlenviertel sowie das Schlachthofviertel liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Ausgehen und Erholen. Die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen und Grünanlagen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das traditionsreiche Schyrenbad, Münchens ältestes Freibad, liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und ist auch bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung - Die U-Bahnstation Poccistraße (U3 und U6) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar - Das Sendlinger Tor mit Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien und Straßenbahnen liegt rund 15 Gehminuten entfernt - Die Bushaltestelle Kapuzinerstraße befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt Mit dem Fahrrad erreicht man die Münchner Innenstadt, den Viktualienmarkt oder den Marienplatz in etwa 10 Minuten. Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit bis einschließlich 31.07.2026 über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.