Ein Zuhause für Paare oder Familien – 3-Zimmer DG-Wohnung mit eigenem Garten in Nordsteimke

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.779 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige, moderne Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet auch funktional alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht – perfekt für Paare, die gerne gemeinsam kochen oder Familien, in denen die Küche Treffpunkt des Alltags ist.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier schaffen Sie sich genau den Raum, den Ihre aktuelle Lebenssituation verlangt.

Ein besonderes Plus ist die integrierte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Sie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – im Sommer erfrischend kühl, in der Übergangszeit wohlig warm.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der separat abgetrennte Gartenbereich mit einem großzügigen, ca. 30.000 Liter Pool. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Sommertage, Grillabende oder einfach ruhige Momente im eigenen Grün. Für Kinder bietet der Garten Platz zum Spielen, für Paare einen privaten Rückzugsort – Urlaubsgefühl inklusive.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Partykeller für Feiern und gesellige Anlässe, einen Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Die Lage in Nordsteimke überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ideal für Paare mit Zukunftsplänen oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Zusammenfassung:

3 Zimmer auf ca. 67 m²
separat abgetrennter Gartenbereich
großer ca. 30.000 Liter Pool (privates Urlaubsgefühl)
hochwertige, moderne Einbauküche
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
gemeinschaftlicher Partyraum
Wasch- und Trockenkeller
eigenes Kellerabteil
ruhige, familienfreundliche Lage in Nordsteimke

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Außenbereich und besonderem Mehrwert – ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und neue Kapitel beginnen können.

Lage Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen und familienfreundlichen Stadtteil Nordsteimke, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Nordsteimke gehört zur Ortschaft Barnstorf-Nordsteimke und zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohngebieten und viel Grün aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene A 39 sowie die Bundesstraße B 248 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig, Helmstedt und zur A 2. Mehrere Buslinien verbinden Nordsteimke regelmäßig mit der Wolfsburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Innenstadt von Wolfsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch im Stadtgebiet. Supermärkte und kleinere Nahversorger sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Wolfsburger Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Modegeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für Freizeit und Erholung stehen in Nordsteimke selbst Spiel- und Sportflächen sowie naturnahe Wege für Spaziergänge und Radtouren zur Verfügung. In der näheren Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Feldwege zur Naherholung ein. Ergänzend bietet Wolfsburg zahlreiche Freizeitangebote wie den Allerpark mit Badesee, Sportanlagen und Veranstaltungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen oder das Kunstmuseum. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Klimaanlage, Pool

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ca. aus dem Baujahr 1972, bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Hier verbinden sich eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlicher Außenbereich zu einem Ort, an dem Alltag und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Abenden, gemeinsamen Mahlzeiten oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige, moderne Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet auch funktional alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht – perfekt für Paare, die gerne gemeinsam kochen oder Familien, in denen die Küche Treffpunkt des Alltags ist. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier schaffen Sie sich genau den Raum, den Ihre aktuelle Lebenssituation verlangt. Ein besonderes Plus ist die integrierte Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Sie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – im Sommer erfrischend kühl, in der Übergangszeit wohlig warm. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der separat abgetrennte Gartenbereich mit einem großzügigen, ca. 30.000 Liter Pool. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Sommertage, Grillabende oder einfach ruhige Momente im eigenen Grün. Für Kinder bietet der Garten Platz zum Spielen, für Paare einen privaten Rückzugsort – Urlaubsgefühl inklusive. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie einen Partykeller für Feiern und gesellige Anlässe, einen Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Die Lage in Nordsteimke überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, ideal für Paare mit Zukunftsplänen oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Zusammenfassung: - 3 Zimmer auf ca. 67 m² - separat abgetrennter Gartenbereich - großer ca. 30.000 Liter Pool (privates Urlaubsgefühl) - hochwertige, moderne Einbauküche - Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion - gemeinschaftlicher Partyraum - Wasch- und Trockenkeller - eigenes Kellerabteil - ruhige, familienfreundliche Lage in Nordsteimke Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Außenbereich und besonderem Mehrwert – ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen und neue Kapitel beginnen können. Lage Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen und familienfreundlichen Stadtteil Nordsteimke, einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und gleichzeitig guter Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt. Nordsteimke gehört zur Ortschaft Barnstorf-Nordsteimke und zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohngebieten und viel Grün aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene A 39 sowie die Bundesstraße B 248 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Braunschweig, Helmstedt und zur A 2. Mehrere Buslinien verbinden Nordsteimke regelmäßig mit der Wolfsburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Innenstadt von Wolfsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch im Stadtgebiet. Supermärkte und kleinere Nahversorger sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Wolfsburger Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Modegeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Freizeit und Erholung stehen in Nordsteimke selbst Spiel- und Sportflächen sowie naturnahe Wege für Spaziergänge und Radtouren zur Verfügung. In der näheren Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Feldwege zur Naherholung ein. Ergänzend bietet Wolfsburg zahlreiche Freizeitangebote wie den Allerpark mit Badesee, Sportanlagen und Veranstaltungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen oder das Kunstmuseum. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, Klimaanlage, Pool