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ein guter Anfang mit sonniger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63808

Kaufpreis

332.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021) in Haibach besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Innenausstattung und die Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Stellplatz in der Garage kann dazu erworben werden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 frei und beziehbar. Lage Haibach, als Teil der Stadt, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Klinikum Aschaffenburg liegt in unmittelbarer Nähe und ins Zentrum nach Aschaffenburg sind es nur wenige Minuten. Die Zufahrt zur BAB A 3 Frankfurt Würzburg erfolgt u. a. über die Anschlusstelle Besssenbach/Waldaschaff Sonstiges Eine wichtige Bitte bevor Sie telefonisch anfragen. Gehen Sie zuerst auf das Feld Anbieter kontaktieren, stellen Sie eine Anfrage oder senden Sie uns eine Nachricht und geben uns Ihren Namen, Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie dann zurück.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
332.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.200 €)
1.419 € / Monat
20% Eigenkapital (66.400 €)
1.262 € / Monat
30% Eigenkapital (99.600 €)
1.104 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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