Schöne Maisonette-Wohnung mit tollem Balkon

Maisonette zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

339.000 €

2.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.775 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung werden die Träume vom Wohnsitz am Meer wahr!

In strandnaher (ca. 300 m Luftlinie) Lage und in grüner und ruhiger Umgebung befindet sich die Wohnung in einem sehr schönen Gebäude (Baujahr 1998) mit sieben Parteien.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein offenes Galeriezimmer (siehe Grundriss und Fotos). Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Der dazugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

In Absprache mit der Verkäuferseite ist die Wohnung kurzfristig frei.

Lage Das Ostseebad Nienhagen mit rd. 2.200 Einwohnern liegt unweit von Bad Doberan in idyllischer Lage direkt an der Ostsee. Mit seiner 12 m hohen Steilküste und dem wunderschönen Sandstrand ist der Ort bei Touristen beliebt. Insbesondere der an den Ort angrenzende Gespensterwald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Gäste aller Altersklassen. Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es von der Wohnung aus nur ca. 300 m. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart und kleinen Ferienhäusern. In Nienhagen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (neuer großer Edeka-Markt), Ärzte und eitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung werden die Träume vom Wohnsitz am Meer wahr! In strandnaher (ca. 300 m Luftlinie) Lage und in grüner und ruhiger Umgebung befindet sich die Wohnung in einem sehr schönen Gebäude (Baujahr 1998) mit sieben Parteien. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein offenes Galeriezimmer (siehe Grundriss und Fotos). Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der dazugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. In Absprache mit der Verkäuferseite ist die Wohnung kurzfristig frei. Lage Das Ostseebad Nienhagen mit rd. 2.200 Einwohnern liegt unweit von Bad Doberan in idyllischer Lage direkt an der Ostsee. Mit seiner 12 m hohen Steilküste und dem wunderschönen Sandstrand ist der Ort bei Touristen beliebt. Insbesondere der an den Ort angrenzende Gespensterwald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Gäste aller Altersklassen. Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es von der Wohnung aus nur ca. 300 m. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauart und kleinen Ferienhäusern. In Nienhagen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (neuer großer Edeka-Markt), Ärzte und eitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 470 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Maisonette-Wohnung mit tollem Balkon

Beschreibung

Ausstattung