Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.431 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss überzeugt mit einem freundlichen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die mit ihrem schönen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage, individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Kombination aus ruhiger Lage, solidem Gebäudeensemble und Entwicklungspotenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parksituation bietet.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage // Schwachhausen - vorderes Schwachhausen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Schwachhausen, im beliebten "vorderen Schwachhausen". Das Umfeld zeichnet sich durch repräsentative Altbremer Häuser, gepflegte Vorgärten und eine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre aus.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Entlang der nahegelegenen Wachmannstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Grundschule an der Carl-Schurz-Straße sowie dem Kippenberg-Gymnasium.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum weitläufigen Bürgerpark, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar ist und einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet

Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971, die sich in angenehm rückwärtiger und ruhiger Lage befindet. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen und unterstreicht den praktischen Wohnkomfort der Immobilie. Der Grundriss überzeugt mit einem freundlichen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der offenen Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die mit ihrem schönen Blick ins Grüne zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage, individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungskonzepte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Kombination aus ruhiger Lage, solidem Gebäudeensemble und Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parksituation bietet. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage // Schwachhausen - vorderes Schwachhausen Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Schwachhausen, im beliebten "vorderen Schwachhausen". Das Umfeld zeichnet sich durch repräsentative Altbremer Häuser, gepflegte Vorgärten und eine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre aus. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Entlang der nahegelegenen Wachmannstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Grundschule an der Carl-Schurz-Straße sowie dem Kippenberg-Gymnasium. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum weitläufigen Bürgerpark, der mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar ist und einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung