Luxuriöse Nebau-Terrassen-Wohnung mit 4 Zimmern

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

989.500 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.034 €

pro m²

Beschreibung

Im Hinblick auf die exklusive Ausstattung und die hochwertige Bauqualität möchten wir auf nachstehende Details verweisen:

Separierter Küchenbereich mit Flügeltür zum Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum
Großzügiges Master-Schlafzimmer und en suite-Vollbad
Ein zusätzliche (Schlaf-)Zimmer sowie (Gäste-)Duschbad
Feines Badezimmer Interieur – z.B. Aqua clean Dusch-WC, bodengleiche Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und großzügige Spiegelflächen mit Beleuchtung
Privater als Sondernutzungsrecht mit circa 100 m² großer Gartenbereich
Massive Bauweise/Wände und komfortable Raumhöhen sowie bodentiefe Fenster, die für sehr gute Belichtung sorgen
Aufzug-Anbindung über alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Lackierte Holzfenster mit schalldämmender Isolierverglasung sowie elektrischen Außenrollläden
Video-Klingel- und Gegensprechanlage
Hochformartige Zimmertüren mit Holzzarge, z.T. mit Glasausschnitt und Flügeltüren
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
Großformatige Fliesenbeläge in den Bädern sowie Eichen-Parkettfußböden in den Wohnräumen
Geräumige Kellerbereiche mit bis zu (ca. 26 m² Nutzfläche)
Tiefgaragenstellplätze können ab je 34.500 EUR erworben werden

Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Broschüre über dieses exquisite Neubauvorhaben zu kommen. Die hier gezeigten Fotos zeigen eine Beispielwohnung im Projekt.

Lage // Schwachhausen

In exquisiter Lage im Herzen des beliebten Schwachhausen ist dieses erstklassige und stilvolle Neubauvorhaben entstanden. Auf dem Baufeld an der Rosemarie-Pohl-Weber-Straße in hinterer Baureihe zur Schwachhauser Heerstraße - zwischen Scharnhorststraße und Tettenbornstraße ist der Wohnpark Schwachhausen zu einem Wohnquartier besonderer Klasse geworden. Die Erschließung erfolgt über die neu gegründete Rosemarie-Pohl-Weber-Straße. Dies stellt zweifelsohne eine beste Ausgangslage für ein stilsicheres Zuhause dar - Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote – wie das Kino "Gondel", das Focke Museum, die Botanika - und der Golf Club zur Vahr sind unmittelbar zu finden.

Sonstiges Die Fertigstellung der Wohnungen ist in Kürze. Ein Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor.

Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 934.500, - EUR; die der Tiefgaragenstellplätze bei 34.500, - EUR.

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei dem Erwerb keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.

Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind:

Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204

Ausstattung Im Wohnpark Schwachhausen entstehen im Bauabschnitt II insgesamt 17 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Diese zwischen 150 bis 160 m² großen Wohnungen verteilen sich auf drei Hauseingänge. Im Tiefgeschoss stehen insgesamt 27 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch hinzuerworben werden können. Im Hinblick auf die exklusive Ausstattung und die hochwertige Bauqualität möchten wir auf nachstehende Details verweisen: - Separierter Küchenbereich mit Flügeltür zum Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Großzügiges Master-Schlafzimmer und en suite-Vollbad - Ein zusätzliche (Schlaf-)Zimmer sowie (Gäste-)Duschbad - Feines Badezimmer Interieur – z.B. Aqua clean Dusch-WC, bodengleiche Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und großzügige Spiegelflächen mit Beleuchtung - Privater als Sondernutzungsrecht mit circa 100 m² großer Gartenbereich - Massive Bauweise/Wände und komfortable Raumhöhen sowie bodentiefe Fenster, die für sehr gute Belichtung sorgen - Aufzug-Anbindung über alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse - Lackierte Holzfenster mit schalldämmender Isolierverglasung sowie elektrischen Außenrollläden - Video-Klingel- und Gegensprechanlage - Hochformartige Zimmertüren mit Holzzarge, z.T. mit Glasausschnitt und Flügeltüren - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten - Großformatige Fliesenbeläge in den Bädern sowie Eichen-Parkettfußböden in den Wohnräumen - Geräumige Kellerbereiche mit bis zu (ca. 26 m² Nutzfläche) - Tiefgaragenstellplätze können ab je 34.500 EUR erworben werden Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Broschüre über dieses exquisite Neubauvorhaben zu kommen. Die hier gezeigten Fotos zeigen eine Beispielwohnung im Projekt. Lage // Schwachhausen In exquisiter Lage im Herzen des beliebten Schwachhausen ist dieses erstklassige und stilvolle Neubauvorhaben entstanden. Auf dem Baufeld an der Rosemarie-Pohl-Weber-Straße in hinterer Baureihe zur Schwachhauser Heerstraße - zwischen Scharnhorststraße und Tettenbornstraße ist der Wohnpark Schwachhausen zu einem Wohnquartier besonderer Klasse geworden. Die Erschließung erfolgt über die neu gegründete Rosemarie-Pohl-Weber-Straße. Dies stellt zweifelsohne eine beste Ausgangslage für ein stilsicheres Zuhause dar - Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote – wie das Kino "Gondel", das Focke Museum, die Botanika - und der Golf Club zur Vahr sind unmittelbar zu finden. Sonstiges Die Fertigstellung der Wohnungen ist in Kürze. Ein Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor. Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 934.500, - EUR; die der Tiefgaragenstellplätze bei 34.500, - EUR. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei dem Erwerb keine zusätzliche Käuferprovision anfällt. Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind: Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 989.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.950 €): 4.230 € / Monat
20% Eigenkapital (197.900 €): 3.760 € / Monat
30% Eigenkapital (296.850 €): 3.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöse Nebau-Terrassen-Wohnung mit 4 Zimmern

Beschreibung

Ausstattung