2 Wohnungen (Teileigentum) u. Garage in Randlage von Bad Berleburg-Weidenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57319

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.378 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf wird ein 2/3 Teileigentum, bestehend aus 2 Mietwohnungen und Garage, eines gepflegten Wohnobjektes in Randlage von Weidenhausen angeboten.

Beide Wohnungen und die Garage sind vermietet, ebenso ein Stellplatz.

In 2015 und 2016 erfolgen umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt:

Dacheindeckung
Fenster und Balkontüren
Heizungsrohre und Heizkörper
Wasserleitungen, Durchlauferhitzer
Dachgeschoss: Innendämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Elektrik, neues Duschbad, Innentüren, Boden- und Wandbeläge
neues Balkongeländer im 1. Obergeschoss

Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten folgten in den Jahren danach:

neuer Balkonbelag, Wohnungsabschlusstür und Badrenovierung im 1. Obergeschoss
Einbauküche mit Geschirrspüler im Dachgeschoss
Errichtung eines Stellplatzes, Erneuerung des Garagendaches
Einbau von Gastherme für jede Wohnung (2024)

Ausstattung weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (von 2015 und 2016) z.T. mit Kunststoff-Rollläden.

Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen.

Buderus-Brennwert-Gasheizungen (von 2024)

Lage Das gepflegte Objekt steht in Ortsrandlage von Weidenhausen, einem Ortsteil von der Kernstadt Bad Berleburg.

Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich u.a. in Bad Berleburg, ca. 8 km entfernt.

Das Residenzstädtchen Bad Berleburg mit dem barocken Schloß der Fürsten zu Sayn-Wittgenstein befindet sich am Fuße des Rothaarsteigs. In der nahen Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, u.a. Waldskulpturenweg, Wandern auf den Premiumwanderwegen Rothaarsteig, Via Adrina und Wittgensteiner Schieferpfad; Biken, Skilaufen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges Keine Käufercourtage!

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Zum Kauf wird ein 2/3 Teileigentum, bestehend aus 2 Mietwohnungen und Garage, eines gepflegten Wohnobjektes in Randlage von Weidenhausen angeboten. Beide Wohnungen und die Garage sind vermietet, ebenso ein Stellplatz. In 2015 und 2016 erfolgen umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt: - Dacheindeckung - Fenster und Balkontüren - Heizungsrohre und Heizkörper - Wasserleitungen, Durchlauferhitzer - Dachgeschoss: Innendämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Elektrik, neues Duschbad, Innentüren, Boden- und Wandbeläge - neues Balkongeländer im 1. Obergeschoss Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten folgten in den Jahren danach: - neuer Balkonbelag, Wohnungsabschlusstür und Badrenovierung im 1. Obergeschoss - Einbauküche mit Geschirrspüler im Dachgeschoss - Errichtung eines Stellplatzes, Erneuerung des Garagendaches - Einbau von Gastherme für jede Wohnung (2024) Ausstattung weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (von 2015 und 2016) z.T. mit Kunststoff-Rollläden. Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen. Buderus-Brennwert-Gasheizungen (von 2024) Lage Das gepflegte Objekt steht in Ortsrandlage von Weidenhausen, einem Ortsteil von der Kernstadt Bad Berleburg. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich u.a. in Bad Berleburg, ca. 8 km entfernt. Das Residenzstädtchen Bad Berleburg mit dem barocken Schloß der Fürsten zu Sayn-Wittgenstein befindet sich am Fuße des Rothaarsteigs. In der nahen Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, u.a. Waldskulpturenweg, Wandern auf den Premiumwanderwegen Rothaarsteig, Via Adrina und Wittgensteiner Schieferpfad; Biken, Skilaufen, Golfen und kulturelle Veranstaltungen. Sonstiges Keine Käufercourtage! Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.