!!!!! Charmantes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Ditzingen !!!!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.089 €

pro m²

Beschreibung

Lage

Ruhiges gewachsenes Wohngebiet.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 266,87 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959

Die Immobilie ist komplett bewohnt:

In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht für die Bewohner bis März 2027 eingetragen (anschließend unbefristeter Mietvertrag).
In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat
In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat

Objektbeschreibung In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus. In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut. Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit. Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses. Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert, jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an. Lage * Ruhiges gewachsenes Wohngebiet. * Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. * Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 266,87 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1959 Die Immobilie ist komplett bewohnt: * In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht für die Bewohner bis März 2027 eingetragen (anschließend unbefristeter Mietvertrag). * In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat * In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat